Договор генподрядчика с субподрядчиком генподрядные услуги

Оплата за генподрядные услуги

search

ТЕМА ПРОФИЛЬ

1. [в разработке]

Мы работаем в качестве субподрядной организации. По договору подряда обязанности по составлению смет возложены на нас.

В локальных сметах есть позиции «стоимость материала по прайсу». Заказчик выбирает коммерческое предложение с наименьшей ценой 4 из предоставленных нами коммерческих предложений от трех поставщиков) и согласовывает его в смете.

В договоре прописано, что «Генподрядчик оказывает Субподрядчику на возмездной основе услуги, связанные с организацией производства работ (генподрядные услуги). Оплата указанных услуг осуществляется Субподрядчиком в размере 10 % от стоимости выполненных работ, в т.ч. НДС.». При приемке формы KС-2 Заказчик требует предоставлять счет-фактуры на материалы указанные в смете, как «цена по прайсу».

В том случае, если цена материала оказывается ниже согласованной по смете, нас обязывают прописывать стоимость по счету-фактуре, если выше — по сметной стоимости. Получается, что если мы покупаем материал за 100 руб., то можем получить за него по договору 90 руб. (минус 10 % за генуслуги). Разве это правильно?

На каком основании можно требовать разницу?

P.s. Заказчик — «госбюджет». Ответ Оказание «генподрядных» услуг является обычной практикой. В договоре на субподрядные работы Генподрядчик и Субподрядчик могут определять порядок возмещения Субподрядчиком стоимости услуг, оказываемых Генподрядчиком по обеспечению Субподрядчика

plbarber.ru

От его профессионализма зависят сроки сдачи и качество строительного объекта.

Комплексное предоставление услуг позволяет осуществлять строительство даже самых сложных объектов в сжатые сроки.

Важно В среднем, размер такого перечисления составляет 1%-4%, в зависимости от вида услуг (по отдельным счетам и ежемесячно).

Но некоторые генеральные подрядчики «аппетитами» и взыскивают и с субподрядчика 10%-15%, и с заказчика те же процентные отчисления. Такие генподрядчики нередко включают в договор субподряда пункт о генподрядном проценте «по умолчанию», что даёт основание субподрядчикам воспринимать данный процент как и аналог «отката».

Альтернативой становится практика внедрения коэффициента снижения цены, который выполняет ту же функцию, что и процент, и позволяет при расчётах скорректировать цену, что юридически не считается изменением договорной цены.

В заключение, надо обратить внимание на отличие субподрядчика от поставщика.

При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Генподрядчик и субподрядчик

это два основных участника реализации проекта, после прохождения стадии проектирования:

1. Субподрядчик, соответственно, – это лицо (организация со статусом юридического лица или гражданин), привлекаемое генеральным подрядчиком к работе над проектом.
2. Генеральный подрядчик – это юридическое лицо (организация или гражданин), которое принимает на себя исполнение работ по контракту (договору подряда), привлекая к этому процессу других лиц – субподрядчиков. Генеральный подрядчик может основную часть работ выполнять сам, а может передать для выполнения все задачи субподрядчикам, отставив за собой функцию координатора и посредника между заказчиком и субподрядчиком.

В масштабном строительстве и на линейных объектах (транспортных магистралях, трубопроводах, при возведении линий электропередач и др.) генподрядчик, как правило, привлекает несколько субподрядных организаций, координируя их и свои действия. Отношения, в которых состоят генеральный подрядчик и субподрядчик, в первую очередь, регулируются статьёй 706 Гражданского кодекса РФ.

Договор подряда или законодательство может обязать генподрядчика лично выполнить ту работу, которую он на себя принял.

Если такого условия нет, то подрядчик имеет право передать часть своих обязанностей (или все целиком) другим лицам,

Агентство Бизнес-Нововведений

Содержание Довольно долгое время в России существует интересная практика оплаты услуг генерального подряда субподрядчиком, т.н.

Но в этом случае в бухгалтерском учете обоих контрагентов (и субподрядчика, и генподрядчика) должна отражаться операция по зачету встречных договорных обязательств. Безусловно, условие об оплате услуг генерального подряда должно включаться в субподрядные договоры не автоматически, а только если для этого есть конкретные основания.

На сегодняшний день в нашей стране действует Положение о взаимоотношениях организаций — генеральных подрядчиков с субподрядными организациями, утв.

постановлением Госстроя СССР и Госплана СССР от 03.07.88 N 132/109, регламентирующее как основания взыскания, так и размеры генподрядного процента (п. 33)*(228). Генподрядный процент призван компенсировать затраты на конкретные услуги, которые генеральный подрядчик оказывает субподрядчику в процессе строительства. К таким затратам относятся: административно-хозяйственные

Наценка генподрядчика

Наше предприятие является генподрядчиком.

Часть работ выполняют субподрядчики, договор заключен между генподрядчиком и субподрядчиком. При перевыставлении генподрядчиком актов субподрядчика на заказчика можем ли мы стоимость работ субподрядчика увеличить на какой-то процент? Например: стоимость работ субподрядчика по кладке газобетона — 5000руб, акты субподрдчик выставил на генподрядчика на 5000руб.

А генподрядчик (наше предприятие) перевыставил заказчику эти же работы за 7000 руб.

Разными могут быть как расценки за одни и те же виды работ, так и вообще порядок формирования цен. Если Вы заключили договор с заказчиком, в котором стоимость работ по кладке газобетона составляет 7000 рублей, ничто не мешает Вам при заключении договора с подрядчиком установить за ту же работу расценку в 5000 рублей.

Но этот вопрос должен решаться Вами на стадии заключения договоров, поскольку смета, утвержденная к договору, становится неотъемлемой частью договора и Вы не можете при сдаче работ произвольно увеличивать либо уменьшать расценки.

Обоснование 1. Из рекомендации Олега Хорошего, начальника отдела налога на прибыль организаций департамента налоговой и таможенной политики Минфина России

Генподрядный процент

Содержание Конечной продукцией строительного производства является возведенное здание (сооружение). Это — результат выполнения большого комплекса различного вида работ разными исполнителями (генеральным подрядчиком, субподрядчиком и др.).

Стоимость строительства здания (сооружения) включает в себя не только стоимость самих работ, но и расходы по подготовке этого строительства, организации работы на строительной площадке, завершению строительства и вводу объекта в эксплуатацию, оплачиваемых заказчиком в общей стоимости (цене) строительства. При этом цена строительства не меняется от различного вида отношений между генподрядчиком и субподрядчиком (взаимное оказание услуг) и налоги при строительстве уплачиваются каждым его участником от объемов работ, выполненных собственными силами. Расходы по подготовке и организации работ на строительной площадке (генподрядные услуги) оплачиваются заказчиком всем участникам строительства в составе накладных расходов.

Из всей массы этих расходов отдельные виды их приходятся только на генподрядчика.

Это — обеспечение всех участников строительства документацией, координация деятельности исполнителей работ на стройплощадке, обеспечение телефонной связью и временными нетитульными зданиями и сооружениями и другие расходы, которые компенсируются субподрядчиком генподрядчику в размере, определяемом договором субподряда.

При заключении субподрядного договора сторонами определяются перечень необходимых субподрядчику услуг, условия их осуществления генподрядчиком и порядок оплаты.

Юридические вопросы и ответы

Оглавление:

Договор оказания услугНовый образец 2023 годаДоговор на оказание генподрядных услугДоговор на оказание генподрядных услугДоговор На Оказание Генподрядных Услуг Образец gameportalcom Договор На Генподрядные Услуги Образец «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» — на сумму генподрядных услуг (Акт выполняющей специальные электромонтажные работы по договору го сооружения ( форма КС-8) и делается запись: Д-т сч.10 «Материалы».Договор строительного подрядаОбязанности подрядчикаОбязанности заказчикаМатериалы в качестве давальческихСмешанный договорУдержание возвратных суммГенподрядные услугиНДС для услуг генподрядчика Договор оказания услуг Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора на оказание услуг за 2023 год в удобном для вас формате.
Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Договор возмездного оказания услуг является консенсуальным, двусторонним и возмездным. Субъектами договора по возмездному оказанию услуг являются исполнитель (услугодатель) и заказчик (услугополучатель).

Договор генподрядчика с субподрядчиком генподрядные услуги

Вход Регистрация.

Список сообщений Новая тема. Сейчас хочу выйди в арбитраж с заявлением о признание незаключенным договора генподряда в части генподрядных услуг, тк как не согласованы существенные условия договора: предмета , сроки и тд. Вообщем чтобы съехать с генподрядного отчисления. ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обязательная оплата работ субподрядчику Генподрядный процент Вход Регистрация.

Список сообщений Новая тема. Сейчас хочу выйди в арбитраж с заявлением о признание незаключенным договора генподряда в части генподрядных услуг, тк как не согласованы существенные условия договора: предмета , сроки и тд. Вообщем чтобы съехать с генподрядного отчисления.

Есть народ у кого мысли по этой теме или практика поделись Ссылка на сообщение. Re: услуги генподряда — что это? Генподрядчик как бэ ответственность перед Заказчиком несет за сделанные вами работы ; и он непосредственно имеет договорные с ним отношения на комплекс работ.

Фактически вы платите за услуги предоставления вам работы и риски генподрядчика за возможные недостатки ; Не хотите впредь тратить деньги на выплату генподрядного отчисления, заключайте договоры напрямую с заказчиком ;. Это хде такое расписано? Я советую прежде чем задавать вопрос, попытаться сначала найти его решение самостоятельно.

Ведь это интересно — найти, разобраться, понять.

Начать можно с Яндекса, а если есть база НПА, то с нее. Набираем в базе НПА слова «услуги генподряда» и что мы видим?

Видим массу статей и судебной практики, где упоминаются услуги генподрядчика.

Генподрядный процент

Да, имеет, так как в данном случае речь идет о такой специфике при привлечении субподрядчика как установление . Указанный процент как раз и рассчитывается от стоимости выполненных субподрядчиком работ.

См. также: . Думает, как юрист, только быстрее. Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист». Рекомендация. Что такое «генподрядный процент» и как к нему относиться субподрядчику является своеобразной платой за «посреднические услуги» генподрядчика, а именно за то, что он принимает на себя перед заказчиком риски надлежащего исполнения договора субподрядчиком.

Пример формулировки условия договора субподряда о генподрядном проценте

«Субподрядчик обязуется выплатить Генподрядчику вознаграждение за исполнение функций генерального подрядчика по настоящему Договору в размере 3% от стоимости выполненных Субподрядчиком работ в течение пяти рабочих дней с момента подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ и получения финансовых средств от Генподрядчика»

.

Однако на практике стороны иногда обосновывают уплату генподрядного процента тем, что генподрядчик оказывает субподрядчику некоторые услуги, которые нуждаются в оплате. В таком случае генподрядный процент выполняет функцию компенсации затрат генерального подрядчика. Примеры затрат генподрядчика на оказание услуг субподрядчику К таким затратам относятся: 1) административно-хозяйственные расходы генерального подрядчика, включающие: обеспечение технической документацией

Услуги генподряда в строительстве

Содержание При реализации проекта, связанного со строительством, все большую популярность приобретает услуга генподряда, суть которой состоит в том, что специализированная организация с соответствующими кадрами и наличием лицензии берет на себя управление всеми процессами на стройплощадке.

Вместе с тем, чтобы не возникало недопонимания между участниками разного уровня, следует четко понимать функции генерального подрядчика.

Генеральный подрядчик – это специализированная организация или предприятие, которое является главным исполнителем соглашения с заказчиком (подрядного договора) о выполнении определенного перечня строительных работ. Генподрядчик несет ответственность перед заказчиком за их качественное и своевременное исполнение.

Принципы взаимодействия между сторонами договора подлежат регулированию Гражданским кодексом РФ. Чем масштабнее замысел, тем большее количество сторон участвует в его реализации.

Схемы управления и координации, а также документация, сложны и запутаны, процессы протекают как параллельно, так и последовательно, сроки ограниченны. В сложившихся условиях, если у инвестора нет высокопрофессиональных управленцев для ведения работ хозяйственным методом, проект может закончиться неудачей и привести к значительным убыткам и потере репутации.