Бесплатная юридическая помощь.
- Ждем ваших обращений!
Оглавление:
Продажа предприятия — это новый вид рыночных отношений, связанный с приватизацией муниципальных объектов. Как и для любой недвижимости, приобретение фирмы в собственность подразумевает составление договора, который будет иметь юридическую силу (это актуально для любых сделок на крупные суммы, даже если речь идет о ). По законодательству РФ, предприятие — это имущественный комплекс, который предполагает наличие помещения, земельного участка, клиентской базы данных, сотрудников, а также долгов. При заключении договора о купле — продаже недвижимости следует учитывать эти пункты, так как ответственность за фирму возлагается на нового владельца и в собственность переходит объект в целом.
Приобретение организации (и оного) подразумевает также покупку:
Если иное не предусмотрено договором, в собственность владельца также переходят обязательства по выплате кредита и сроки погашения задолженности.
Стоимость определяется по оценке независимого аудитора. Организация в целом считается разновидностью объекта недвижимости.
Однако, так как в права собственника переходит ответственность за случайную гибель имущества, закон предусматривает специфическое составление договора о купле — продаже.
Договор о купле — продаже предприятия составляется в двустороннем порядке. Если деятельность
21 июня 2020 / / / Договор купли-продажи предприятия (бизнеса) является одной из наиболее сложных договорных конструкций. Тому, какие особенности надо учесть при его подготовке, посвящена эта статья.
Договор купли продажи предприятия с рассрочкой платежа Договор купли-продажи предприятия образец Предварительный договор купли-продажи предприятия образец Гражданским кодексом РФ договор купли-продажи предприятия (далее — ДКПП) определен как консенсуальное, взаимообязывающее и возмездное соглашение, по которому продающая сторона передает в собственность приобретающей стороне предприятие как имущественный комплекс (ст. 559 ГК РФ). Важно! Для признания ДКПП заключенным в нем должны присутствовать в согласованном виде существенные условия. Таковыми для этого вида торгового соглашения являются предмет соглашения и его цена.
Используется он для осуществления предпринимательской деятельности и состоит: из движимого и недвижимого имущества, необходимого для функционирования предприятия; прав требования, долгов; прав на обозначения, определенно устанавливающие предприятие, его продукцию, работы и услуги,
» » » » Когда возникает необходимость в продаже предприятия, естественно потребуется помощь опытных и квалифицированных специалистов, так как необходимо оформить и заключить договор о купле-продаже, причем делая это самым грамотным и тщательным образом.
Также следует не забыть учесть адреса юридического характера, сюда относятся банковские реквизиты всех тех, кто станет принимать участие в данной сделке.
Когда необходимая информация будет внесена в договор, то его можно подписывать, с этого момента он вступает в полноценную, юридическую силу.
Внимание!
Представленный текст является образцом договора купли-продажи фирмы. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: .
Существует несколько причин купли-продажи фирмы.
Одни из самых распространенных — это нежелание хозяина больше заниматься бизнесом.
А на некоторых бизнес свалился «как снег на голову» в виде, например, наследства. В любом случае, куплю-продажу фирмы нужно оформить правильно с помощью юридически грамотного договора купли-продажи фирмы.
Особенного рассмотрения заслуживают права на занятие соответствующей деятельностью. Их можно оставить у продавца и упомянуть обэтом в тексте договора купли-продажи фирмы. Обратите внимание, есть ряд документов, которые должны быть подготовлены при продаже предприятия: • акт инвентаризации, составленный в соответствии с установленными правилами; • бухгалтерский баланс фирмы ; • перечень всех долгов (обязательств), включенных в состав фирмы, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.
Эти документы необходимы покупателю, чтобы оценить стоимость приобретаемого бизнеса, его перспективы и возможные проблемы.
регламентируется .
Несоблюдение формы договора делает его недействительным, поэтому важно внимательно отнестись к составлению этого документа.
Рассмотрим процедуру более подробно. 1 Верхняя часть. Согласно , договор продажи предприятия заключают исключительно в письменной форме. Скачайте договор купли-продажи предприятия на нашем сайте:
2 Предмет договора.
Чтобы покупатель получил такое право, ему необходимо самостоятельно оформить лицензию.
3 Обязанности сторон. Продавец передает организацию другой стороне по специальному передаточному акту. Вторая сторона, в свою очередь, должна принять и внести за предприятие цену.
Помните, что передача организации возможна только после государственной регистрации настоящего договора.
После передачи организации покупатель должен зарегистрировать собственность на свое имя. 4 Цена предприятия и порядок расчетов.
С недавних пор предприятие принято считать цельным объектом недвижимости, которое можно приватизировать, сдать в аренду, обменять или продать по выгодной цене. Однако, законодательство РФ предусматривает ряд правил, соблюдение которых обязательно при заключении подобных сделок.
В статье рассмотрим как составить договор купли — продажи предприятия.
Условия Предприятие — это имущественный комплекс, купля продажа которого отличается от простой сделки с недвижимостью.
Связанно это с тем, что помимо помещения, земельного участка и оборудования, покупателю передаются задолженности фирмы и многое другое.
При составлении договора о купле — продаже следует учитывать эти нюансы, так как после совершения сделки, вся ответственность возлагается на нового владельца фирмы.
Предприятие, как комплексный недвижимый объект, состоит из:
Купить отдельные объекты имущества не удастся, так как в этом случае предприятие утрачивает изначальную функцию. Однако, законодательством предусмотрена возможность для продавца сохранить за собой право товарного знака, при составлении соответствующего соглашения. Приобретая предприятие, покупатель получает право на деятельность фирмы.
» » » Договор купли-продажи предприятия является гарантом интересов как продавца, так и покупателя.
Это и является главной причиной для его составления.
Однако следует понимать, что наличие юридических ошибок полностью нивелирует его значимость и способность защитить кого-либо. А потому следует знать, как правильно его заключить.
Шапка договора должна содержать информацию о дате и месте заключения договора, а ниже должны быть указаны имена людей, являющихся сторонами данного соглашения. Обязательным является наличие в данном соглашении следующих сведений:
В конце документа указываются адреса участников сделки, а также их банковские реквизиты. После того, как эти сведения будут внесены, документ нужно будет скрепить подписями обеих сторон.
В этот же момент он обретет законную силу.
Важно понимать, что в договоре следует описать максимальное количество различных нюансов и тонкостей.
Чем больше их будет, тем более сильным и эффективным будет данный документ в случае самых разных спорных ситуаций.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Ниже представлен образец договора купли-продажи фирмы. г._________________ «___»_____________200_г. ______________________________________________________________ именуемое в дальнейшем «Продавец» в лице________________________ действующего на основании______________________с одной стороны и ______________________________________________________________ именуемое в дальнейшем «Покупатель» в лице______________________ действующего на основании_____________с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем.
1.Предмет договора 1.1. Продавец предлагает в собственность, а Покупатель покупает предприятие___________________________________________________ в целом как имущественный комплекс.
2. Условия договора 2.1. Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие индивидуализации Продавца и его товаров переходят к Покупателю. 2.2. Права на использование средств индивидуализации Продавца и его товаров, принадлежащие ему на основании лицензии №___________ зарегистрированной «__»__________200_г., переходят к Покупателю. 2.3. Права Продавца на занятие_________________________________ деятельностью, полученные им на основании лицензии, не передаются Покупателю.
3. Состав и стоимость предприятия 3.1. Состав продаваемого предприятия определен в соответствии с прилагаемым к настоящему договору инвентаризационным актом и включает в себя:________________________________________________ ______________________________________________________________ 3.2.
Договор купли-продажи предприятия подразумевает передачу организации как единого имущественного целого, за исключением некоторых прав и обязанностей, передача которых не предусмотрена законодательством. Права на название фирмы, товарный знак, индивидуальные средства продавца, товара и услуг передаются покупателю, только при соответствующем условии соглашения. Порой продавец оставляет эти права за собой, в то время как учреждением владеет другое лицо.
Для уточнения этих моментов и составляется договор купли-продажи бизнеса, о деталях оформления которого можно узнать . При заключении контракта купли-продажи предприятия, предмет сделки считается недвижимым имуществом. Таким образом в его состав входят все здания и сооружения, оборудование и инвентарь, сырьё и продукция — всё, что необходимо для функционирования фирмы.
Вместе с этим переходят к новому владельцу и долги приобретаемой фирмы. Если в соглашении не предусмотрены другие условия, то переходят также и коммерческие обозначения, торговые марки и прочие индивидуальные аспекты.
Особое внимание при составлении договора следует обратить на:Важно знать.
перечень имущества, включённый в состав фирмы, который устанавливается при инвентаризации; стоимость предприятия, зависящая от результатов инвентаризации, проведённой независимыми экспертами и стоимости земельных участков; денежные средства, имеющиеся в наличии и в обороте; нематериальные составляющие (права требования, обозначения и индивидуализации компании);
4,50 Отзывов:3 Просмотров:17539 Голосов:2 Обновлено:05.04.2012 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: Настоящий договор продажи предприятия заключен между сторонами-участниками, указанными ниже, подписан в _________________________________ (город, ___________________________ ____________________ 20___г.
в ______________ поселок и т.п.) (число, месяц) (количество) экземпляров: по _______________ для каждой из сторон договора, причем (количество) все ___________ экземпляры имеют равную правовую силу. (сколько) ___________________________________________________________________, (наименование предприятия, организации) именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице ______________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании ______________________________________________, (устава, положения, доверенности) с одной стороны, и _____________________________________________________, (наименование предприятия, организации) именуемое в дальнейшем
» » » » Если рассмотреть в целом договор о купле-продаже предприятия, то можно сделать вывод, что это важный документ. Данный договор необходим для того, чтобы мероприятие состоялось исключительно на взаимовыгодных условиях.
Таким образом, интересы каждой из сторон будут учтены в обязательном порядке.
Естественно следует понимать, что насколько важно грамотно и правильно оформить договор.
Содержание Внимательно оформляя договор купли-продажи предприятия, следует в нем отобразить важнейшие моменты, такие как:
В самом конце договора обязательно следует указать адреса сторон, их банковские реквизиты. Когда важная информация будет внесена в документ, то можно подписывать договор, который вступит в полноценную силу.
Стороны должны понимать, что чем более полная информация будет представлена в договоре, тем большей силой он будет обладать. К договору прикладывается дополнительная документация, сюда относится:
Что касается передачи коммерческой недвижимости новому владельцу, то это происходит согласно передаточному акту. В день подписания договора сделка может считаться завершенной.
Как только это будет сделано, то все права автоматически переходят к покупателю.
предполагает, что покупатель получает в собственность имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.
Покупатель, в свою очередь, обязуется принять объект и заплатить за него установленную сумму.
Это соглашение выделено в качестве отдельной разновидности договора купли-продажи недвижимости из-за особенности предмета – предприятия как имущественного комплекса, используемого для предпринимательской деятельности. Предметом сделки выступает предприятие, которое следует понимать как перечень имущества, а не юридическое лицо. В состав имущественного комплекса могут входить земельные участки, здания, сооружения, инвентарь, сырье, продукция, права требования, долги.
Кроме того, к покупателю переходит право на товарный знак. Форма договора купли-продажи предприятия – письменная.
Сторонами договора купли-продажи предприятия являются продавец и покупатель.
В ГК РФ не определены лица, которые могут быть участниками данного соглашения. Обычно это юридические лица или индивидуальные предприниматели.
Существенными условиями являются предмет и цена. Состав и стоимость продаваемого предприятия определяется на основе его полной инвентаризации.
Помимо инвентаризационного акта, составляется заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов, включаемых в его состав с указанием кредиторов. К образцу договора купли-продажи предприятия необходимо приложить следующие документы:
» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор купли-продажи, договор контрактации».
Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. Договор продажи (купли-продажи) предприятия Настоящий договор продажи предприятия заключен между сторонами-участниками, указанными ниже, подписан в __________________________ ________________ 20___ года в _______________ (город, поселок и т.п.) (число, месяц) (количество) экземпляров: по _________ для каждой из сторон договора, причем все (сколько) экземпляры имеют равную правовую силу.