Кто владелец лифтов в многоквартирном доме

Кто отвечает за лифт в многоквартирном доме

» 13.04.2015 Нашему дому 25 лет, приватизирован. Срочно требуется замена лифта. В ЖКХ отвечают, что с этого года финансирование на лифты не предусмотрено, а мы слышали, что если больше 25 лет лифту, то его должны 31.03.2014 Произведено замена лифта на новый.в приватизированными квартирами.с нас ежемесячно удерживают ден.средства.за лифт.вопрос.должны мы платить живя на 1 этаже.ведь мы лифтом не пользуемся. Безусловно, установка лифтов в загородных домах небезосновательна, но такое положение аргументируется отнюдь не чрезмерным достатком хозяев, а удобством и комфортностью этих инженерных сооружений.

Установка лифта в загородном доме стала возможна не благодаря развитию науки и появлению новых технологий, а спросом на такую продукцию.

В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут! В доме тсж планируется замена лифта тсж требует от собственников квартир оплату 25% на замену лифта.ПРАВОМЕРНО ЭТО ИЛИ НЕТ .Нa что ссылаться. 13.04. 2015 Нашему дому 25 лет, приватизирован.

Срочно требуется замена лифта.

В ЖКХ отвечают, что с этого года финансирование на лифты не предусмотрено, а мы слышали, что если больше 25 лет лифту, то его должны 31.03.2014 Произведено замена лифта на новый.в приватизированными квартирами.с нас ежемесячно удерживают ден.средства.за лифт.вопрос.должны мы платить живя на 1 этаже.ведь мы лифтом не пользуемся. Лифт является одним из основных конструктивных элементов многоквартирного дома.

НАШИ ПРАВА: Жители многоэтажек заплатят за лифты по полной

В скором времени в стране начнет действовать технический регламент безопасности лифтов.

Он устанавливает минимально необходимые требования к безопасности лифтов на всех стадиях их производства, эксплуатации и ремонта.

Однако безопасный минимум обойдется недешево. В скором времени в стране начнет действовать технический регламент безопасности лифтов. Он устанавливает минимально необходимые требования к безопасности лифтов на всех стадиях их производства, эксплуатации и ремонта.

Однако безопасный минимум обойдется недешево. О том, какие изменения должны быть сделаны в лифтовом хозяйстве города и за чей счет, мы рассказываем в очередном выпуске приложения «Наши права». За лифты отвечает собственникДействие нового техрегламента распространяется на лифты и устройства безопасности лифтов, предназначенные для использования и используемые на территории Российской Федерации в жилых и офисных зданиях.

Регламент не распространяется на лифты в шахтах, на кораблях и в самолетах. Регламент четко определяет понятие «владелец лифта».

Это собственник или собственники здания, сооружения или его части, в котором находится лифт.

Для многоквартирного дома это собственники всех помещений в доме, которые владеют им на правах общей долевой собственности. Кроме того, владельцами лифтов признаются организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится то или иное здание или сооружение.

Жителям многоэтажек, имеющих в собственности квартиры, стоит знать, что именно они являются владельцами лифтов со всеми вытекающими из этого финансовыми последствиями.

Владелец лифта

 Официальная терминология «.»владелец лифта» — собственник (собственники) здания (сооружения) или его части, в котором находится лифт, собственники помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится здание (сооружение);.» Источник: Постановление Правительства РФ от 02.10.2009 N 782 (ред. от 03.03.2011) «Об утверждении технического регламента о безопасности лифтов» «.<*> — собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации.» Источник: Постановление Госгортехнадзора РФ от 16.05.2003 N 31 «Об утверждении Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 27.05.2003 N 4597) Поделитесь на страничке — стальные рельсы или бруски, устанавливаемые вертикально в шахте лифта по всей её высоте для направления движения кабины или платформы и противовеса — направляващи на асансьор — vodítka výtahu — Führungsschiene des Aufzugs — felvonó.

Строительный словарь — «.»гидроцилиндр» — сочетание корпуса цилиндра и плунжера, образующее гидравлический привод для перемещения кабины;.» Источник: Постановление Правительства РФ от 02.10.

Официальная терминология — «.Башмак — устройство, обеспечивающее

Сборник часто задаваемых вопросов

ВОПРОС: Я живу на 1-м этаже в девятиэтажке. Лифтом не пользуюсь, но исправно за него плачу.

39, п. 1):

«Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме»

.

То есть лифты являются общим имуществом жильцов-собственников многоквартирного дома.

А платить за общее имущество многоквартирного дома должны все собственники. ВОПРОС: Как задать вопрос? ОТВЕТ: Свяжитесь с нами и , мы постараемся Вам ответить.

Учитывая, что здесь собраны часто задаваемые вопросы и ответы, сборник будет пополняться по мере необходимости.

Для вопросов о работе лифтов обращайтесь на ВОПРОС: Наш дом старый, построен в 1973 году, и лифт тоже старый.

Что нужно сделать, чтобы его заменили? Кто этим занимается и куда нужно обращаться? ОТВЕТ: МОСЛИФТ является подрядной организацией, выполняющей все работы по договорам с заказчиками, в том числе и работы по замене и модернизации устаревших лифтов.

Как и за чей счёт провести замену или ремонт лифта в МКД

, административный штраф от 20 тысяч рублей и приостановление деятельности до 90 суток грозят юрлицам, которые вовремя не проведут ремонт лифта. Рассмотрим вопросы о том, кто в МКД отвечает за его исправное состояние и как провести модернизацию или замену лифта.

26936Согласно , лифт входит в состав ОИ МКД, поэтому за его состояние отвечают собственники помещений в этом доме ().

Если собственники заключили договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с УО, она несёт ответственность за состояние лифтового оборудования.Расходы на содержание подъёмника включаются в ежемесячную плату за жилищные услуги (), размер которой зависит от доли собственника в праве собственности на ОИ МКД (). При этом расположение (этаж) и статус помещения (жилое/нежилое) не имеют значения.Правила эксплуатации и обслуживания лифтов в МКД установлены , утверждённым решением ТС от 18.10.2011 № 824.В подробно изложены требования к безопасности лифтов и схемы подтверждения соответствия оборудования этим требованиям. Согласно , если в паспорте оборудования не указаны сведения о сроке службы, то он приравнивается к 25 годам со дня ввода в эксплуатацию.

Затем без предварительного освидетельствования использовать его запрещено (). Результаты проверки покажут, можно ли модернизировать оборудование или оно подлежит замене.

14328Контроль за соблюдением требований – Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор).По результатам осмотров лифтов в части соблюдения требований Ростехнадзор обратился в Правительство РФ .

Лифтовое хозяйство ждет средств от собственников

Лифтовый парк жилищного фонда Российской Федерации находится в предкритическом состоянии.

На 2009 год в стране эксплуатировалось около 450 тыс. единиц лифтов. Из них: – ~100 тыс.

с износом более 60%; – < 175 тыс. с износом от> – ~ 160 тыс. с износом более 60%, подлежат замене или капитальному ремонту.

Такие лифты составляют примерно 35% от общего количества. Кому принадлежит лифт Замена в Челябинске стоит около 1,5 млн рублей. В некоторых случаях 1,1 – 1,2 млн, но все равно недешево.

Особенно, если учесть, что это должно подорвать семейный бюджет каждой семьи – собственников квартир подъезда, где это лифт необходимо модернизировать/заменить.

В среднестатистическом подъезде девятиэтажного дома с каждого собственника жилья потребуется около 40 тыс. рублей – вы сможете сразу выложить такую суммочку?

Почему, вы спросите, жильцы должны платить за лифт? Все согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме: – Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 – «лифт и лифтовая шахта являются общим имуществом, принадлежащим на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в многоквартирном доме»; – Статья 36 Жилищного кодекса РФ – «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме,

Кто оплачивает замену лифта в многоквартирном доме

Согласно принятому в первом чтении законопроекту, административный штраф от 20 тысяч рублей и приостановление деятельности до 90 суток грозят юрлицам, которые вовремя не проведут ремонт лифта.

Необходимость определения состава общего имущества собственников помещений в МКД Согласно ч.

1.2 ст. 154 ЖК РФ), размер которой зависит от доли собственника в праве собственности на ОИ МКД (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ). При этом расположение (этаж) и статус помещения (жилое/нежилое) не имеют значения.

Правила эксплуатации и обслуживания лифтов в МКД установлены Техническим регламентом Таможенного союза 011/2011 «Безопасность лифтов», утверждённым решением ТС от 18.10.2011 № 824. В Приложениях 1 и 3 регламента подробно изложены требования к безопасности лифтов и схемы подтверждения соответствия оборудования этим требованиям. Согласно ч. 5 ст. 4 ТР ТС 011/2011, если в паспорте оборудования не указаны сведения о сроке службы, то он приравнивается к 25 годам со дня ввода в эксплуатацию.

Кто отвечает за лифт в многоквартирном доме

Содержание Жители многоэтажек ежедневно пользуются лифтом.

Поломка данного объекта доставляет массу неудобств.

Нередки ситуации, когда лифтовое оборудование не функционирует неделями. Факторов прекращения работы может быть несколько:

• Расположение лифта в новостройке. Процедура передачи лифта от застройщика к собственникам или управляющей компании длительная и многоэтапная, поэтому его эксплуатация может быть отсрочена.
• Технические неисправности. Техническое состояние лифта в доме влияет на безопасность его использования. О неполадках в работе могут свидетельствовать ряд признаков: механические повреждения, появления постороннего шума, толчков при эксплуатации, некорректная работа электроники и др. Специалисты рекомендуют незамедлительно обратиться в соответствующие службы.
• Осуществление технического обслуживания, в ходе которого определяется соответствие лифтового оборудования сведениям, указанным в паспорте, изучается документации, отчетность плановых проверок и т.д.

Если в первом случае сроки запуска могут затянуться на 2-3 недели, то во второй и третьем, согласно п.17 постановления Правительства РФ No743 от 24.06.2017 года, устранение неисправностей, не связанных с капитальным ремонтом (модернизацией) объекта, должно осуществляться в срок не более 24 часов с момента остановки лифта.

Однако при обнаружении более серьезной поломки, сроки ремонта и внедрения объекта в эксплуатацию сдвигаются.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Кто владелец лифтов в многоквартирном доме

Мы хотели бы услышать его четкую расшифровку. Понятие «владелец лифта» есть в тексте Технического регламента «О безопасности лифта».

Там говорится:

«Владелец лифта – собственник или собственники (на правах долевой общей собственности) здания или его части»

. Некоторые лифтовые организации вступили в строительные СРО, то есть, не являются специализированными.

Содержание: Pro новостройку +7 (499) 450-27-46 (москва) Важно Кто проверяет надлежащую эксплуатацию лифтов Соблюдение законодательства в области обслуживания и эксплуатации лифтов в МКД проверяет Ростехнадзор.

Это определено постановлением Правительства от 13.05.2013 № 407. Ростехнадзор проводит проверки в соответствии с положениями Закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

Нужно ли уведомлять Ростехнадзор, если в МКД сменилась УО или изменен способ управления Да, нужно. Если в МКД сменилась УО или способ управления МКД, то к вновь выбранной организации переходит право владения лифтами в таком доме и подъемными платформами для инвалидов. Поэтому в течение 10 рабочих дней со дня, когда вы приступили к управлению МКД, уведомите Ростехнадзор о смене владельца указанных объектов.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Современные лифты – это обязательный конструктивный элемент многоквартирного жилого дома (в дальнейшем – МКД), обеспечивающий возможность быстрого подъёма на нужный этаж.

Для поддержания их в рабочем состоянии должны приниматься специальные меры, включая ремонт и комплексное обслуживание. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46. Это быстро и бесплатно! Оглавление: Эти конструкции относятся к классу сложных подъёмных механизмов, поддержанием работоспособности которых должны заниматься специализированные компании.

Для этого по согласованию с жильцами дома их уполномоченным представителем выбирается профильная организация, с которой впоследствии заключается договор на обслуживание лифтов. 5 этапов создания ТСЖ, смотрите по При составлении плана предстоящих работ ответственные сотрудники обслуживающего подразделения должны руководствоваться действующими нормативными актами .

Кто является собственником лифта и кто отвечает за его работоспосбность? Смотрите видео: Согласно этим документам обслуживание подъёмных механизмов в многоквартирном доме организуется по типовой схеме, включающей в себя следующие пункты: текущий ремонт, связанный с небольшими поломками оборудования; плановое или внеплановое техническое обслуживание;

Страхование лифтов как опасных объектов: кто несет ответственность

Федеральный закон от 27.07.2010 № 225-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте» (п.

4 ч. 1 ст. 5, ч. 8 ст. 29) прямо упоминает лифты в качестве опасных объектов, владельцы которых обязаны осуществлять обязательное страхование. Д.П. Гордеев, ведущий юрисконсульт направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» В этой статье вы прочитаете:

1. Обязательное страхование лифтов как опасных объектов
2. На ком лежит ответственность за страхование лифтов в жилых домах

Обязательное страхование лифтов как опасных объектов является актуальным вопросом для жильцов МКД.

Согласно приложению 1 «Опасные производственные объекты» к Федеральному закону от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производствен­ных объектов» лифты первоначально входили в состав опасных производственных объектов (ОПО) как объекты, на которых используются стационарно установленные грузоподъемные механизмы. Из этого исходил и приказ Госгортехнадзора России от 27.08.2001 № 115

«О Переч­не технических устройств, применяемых на опасных про­изводственных объектах и подлежащих обязательной сертификации»

, лифты были отнесены к техническим устройствам, применяемым на ОПО.

Но с 15 марта 2013 г. формулировка п. 3 упомянутого приложения была допол­нена скобкой

«(за исключением лифтов, подъемных платформ для инвалидов)»

, и лифты выпали из указан­ного перечня.

Ответственность за безопасность лифтов ужесточат

Минстрой и Ростехнадзор собираются расширить свои полномочия по контролю за лифтовым оборудованием.

Такое решение ведомства приняли после серии несчастных случаев в связи с неисправностью лифтов в многоквартирных жилых домах. В связи с этим разрабатывается законопроект, который ужесточит ответственность за безопасность лифтового оборудования в МКД.На сегодняшний день даже у Ростехнадзора нет достаточной возможности для контроля за деятельностью в сфере установки и обслуживания лифтового оборудования в МКД.Ещё один минус в том, что в настоящий момент заниматься обслуживанием лифтов может любая компания.

Но со слов представителей министерства известно, что они хотят вернуть в законодательство понятие специализированной организации.

Также предлагается наделить Ростехнадзор и Минстрой дополнительными полномочиями в сфере установки и обслуживания лифтового оборудования в МКД.

2586Согласно собственникам помещений в МКД принадлежат на праве общедолевой собственности помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в этом доме.

Семейный консультант

В нашей стране безуспешно идет многолетняя борьба жителей первых этажей многоквартирных домов за право не оплачивать содержание лифта, которым они не пользуются. Другие жильцы задают вопросы о формировании самой платы за лифт — почему в расчет принимается площадь квартиры, а не число жильцов в ней.

Ведь лифтом пользуются люди, а не квадратные метры площади жилья. Что же такое лифт в многоквартирном жилом доме — это общее имущество собственников квартир или это дополнительная услуга для жильцов верхних этажей и их гостей? Лифт — это общее имущество многоквартирного дома Жилищный кодекс в статье 36 однозначно относит лифт к общедомовому имуществу такому же, как крыша и чердак, подвал, лестничные площадки и различные инженерные коммуникации.

А в соответствии ст. 37, и ст.

158 ЖК РФ, а так же Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, бремя по его содержанию несут все без исключения собственники помещений в доме. При этом законодательство не увязывает обязанность собственников платить за содержание общего имущества МКД с фактом использования конкретным собственником какого-то элемента такого имущества. Для решения вопроса оплаты за лифт, для жителей первого этажа, кое-кто отсылает собственников к их общему собранию, которое якобы в праве самостоятельно принимать такие решения.

Жилищный кодекс, в статье 44, указал компетенцию общего собрания собственников.