Налог при продаже нежилого помещения ип

Налог с физических лиц на продажу нежилого помещения: платить или нет

Все существующие сейчас сборы, в том числе и налог при продаже нежилого помещения физическим лицом, должны уплачиваться вовремя и в полном размере. Но простым людям бывает непросто разобраться во всех сложностях и особенностях современного законодательства.

Да и тем, кто уже знаком с данным вопросом, стоит освежить свои знания: ведь в начале 2016 года вступили в законную силу несколько важных изменений, затронувших и продажу нежилой недвижимости. Давайте подробно со всем разбираться.

Оглавление статьи

1. 3.2 Имущество, приобретённое позднее 1 января 2016
2. 6 Возможные проблемы
3. 4 Налоговые вычеты
4. 2 Размер налога
5. 3.1 Имущество, приобретённое до 2016 года
6. 1 Кто здесь НЕ живет?
7. 3 Когда налог не выплачивается?
   • 3.1 Имущество, приобретённое до 2016 года
   • 3.2 Имущество, приобретённое позднее 1 января 2016
   • 3.3 Банкротство
8. 3.3 Банкротство
9. 5 Сроки отчетности

Кто здесь НЕ живет? Для начала определимся, что же относится к понятию «жилое и нежилое помещение».

Налог с продажи нежилого помещения, 2 года ИП закрыто.

В собственности более 10 лет

Здравствуйте.

хочу продать нежилое помещение, в собственности более 10 лет. До 2014г. было открыто ИП — сдача в аренду нежилых помещений.

В апреле 2015 года ИП закрыто.

После этого в предпринимательской деятельности помещение не использовалось. Надо ли подавать декларацию о продаже помещения и платить налог на доходы от продажи? Спасибо заранее. 07 Ноября 2017, 20:09, вопрос №1804419 Елена, г.

217.1 НК РФ то платить налог не надо НК РФ Статья 217.1.

Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества 1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми Российской Федерации, за соответствующий , а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Какой платится налог с продажи нежилого помещения физическим лицом?

Доходы с продаж недвижимости по законодательству РФ облагаются налогом.

Нежилым признается помещение, которое не соответствует критериям жилого — как объекта недвижимости, пригодного для проживания людей и отвечающего закрепленным законодательно санитарным, техническим и иным нормам.

Пока что определим то, в каких случаях, в принципе, может возникнуть необходимость в уплате соответствующего налога. Налогообложению подлежит доход с продажи любого объекта недвижимости при условии, что продавец владел им в течение периода, менее длительного чем тот, что установлен законодательно как критерий освобождения физлица от уплаты налога с соответствующей продажи.

При этом, если объект недвижимости использовался в предпринимательской деятельности, налог при его продаже платится в любом случае. Законодательно критерии отнесения объекта недвижимости, которым владеет физлицо, к тем, которые используются в предпринимательской деятельности, не определены.

Однако, вероятность того, что ФНС признает таким нежилое помещение

Может ли предприниматель не платить налоги при продаже бизнес-недвижимости старше 3 лет

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 27 мая 2011 г.М.Г. Суховская, юрист Известно, что по доходам от продажи имущества, находившегося в собственности не менее 3 лет, физические лица освобождены от уплаты НДФЛ.

Но это освобождение не распространяется на продажу имущества, которое предприниматели использовали для бизнеса: выручка от его реализации считается доходом от предпринимательской деятельности; .

Тексты упоминаемых в статье судебных решений вы можете найти: Однако зачастую при продаже нежилой недвижимости (склада, магазина), использовавшейся в коммерции, предприниматели игнорируют это положение.

Ведь вырученные суммы, как правило, немаленькие, а соблазн ничего не платить государству — велик.

На всю сумму дохода, полученного до 2009 г.

от продажи личного имущества старше 3 лет, включая и недвижимость, граждане могли заявить имущественный вычет. Для этого нужно было доход отразить в декларации 3-НДФЛ, которую предприниматели

Налогообложение при продаже нежилого помещения

В 2015году купила нежилое помещение за 2500 000 руб.

Кадастровая стоимость 2973 000 руб. Если я продаю его в 2017г. за 2500 000 руб. Сколько будет налог на продажу недвижимости?

02 Марта 2017, 13:49, вопрос №1558006 Тамара 600 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (6) получен гонорар 50% 8,1 Рейтинг Правовед.ru 5117 ответов 2524 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Сыктывкар Бесплатная оценка вашей ситуации

1. эксперт
2. 8,1рейтинг

Здравствуйте, Тамара!

Если Вы покупали и продавали именно как физическое лицо (а не индивидуальный предприниматель), то налога у Вас не возникнет, поскольку 70% от кадастровой стоимости составляет 2 081 100 руб., что нижем чем цена продажи. Ст.217 НК5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация

ИП продал личную недвижимость, а ему начислили 720 тысяч рублей налогов

Истории одна изумительнее другойАлексей Башук, юрист по интеллектуальной собственности17 окт 334K6Екатерина Мирошкина, экономист9 окт 8280K39Алексей Башук, юрист20 сен 4610K23Екатерина Мирошкина, экономист19 сен 133115K161Екатерина Мирошкина, экономист9 сен 5026K15Екатерина Мирошкина, экономист2 сен 82106K195Екатерина Мирошкина, экономист23 авг 134100K226Екатерина Мирошкина, экономист17 авг 155119K324Алексей Башук, юрист по интеллектуальной собственности13 авг 11217K39Екатерина Мирошкина, экономист10 авг 9438K19Екатерина Мирошкина, читает судебные решения вместо сериалов29 июл 6112K8Екатерина Мирошкина, читает судебные решения вместо сериалов20 июл 8615K4Екатерина Мирошкина, экономист12 июл 7210K13Екатерина Мирошкина, экономист5 июл 14581K103Екатерина Мирошкина, экономист25 июн 22834K33Екатерина Мирошкина, экономист18 июн 7925K41Екатерина Мирошкина, экономист10 июн 26482K514Екатерина Мирошкина, экономист3 июн 11752K24Екатерина Мирошкина, экономист23 мая 7240K66Екатерина Мирошкина, экономист16 мая 6435K87Екатерина Мирошкина, экономист6 мая 6919K17Екатерина Мирошкина, экономист16 апр 8652K134Екатерина Мирошкина, экономист8 апр 11148K58Екатерина Мирошкина, экономист29 мар 535K1Екатерина Мирошкина, экономист5 мар 10725K34Екатерина Мирошкина, экономист20 фев 116KЕкатерина Мирошкина, экономист4 фев 255305K1Алиса Маркина, юрист31 янв 17716K62Екатерина Мирошкина, экономист22 янв 35261KЕкатерина Мирошкина, экономист11 янв 16829KЕкатерина Мирошкина, экономист29 дек 202315423KЕкатерина

Предприниматель продает свое имущество: какие налоги платить?

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 8 мая 2014 г.А.В.

Овсянникова, эксперт по налогообложению

Упомянутые в статье судебные решения можно найти: Если гражданин является ИП, то грань между его предпринимательским и личным доходом при продаже имущества может оказаться очень зыбкой. Поэтому нередко возникает вопрос: каким же налогом облагать полученный доход? Кроме того, всегда есть соблазн заплатить налоги в меньшем размере.

В статье под имуществом подразумеваются находящиеся в РФ недвижимость (включая земельные участки) и транспорт.

И мы рассматриваем случай, когда гражданин — резидент РФ.

Прежде чем мы расскажем о том, как квалифицировать доход от продажи имущества, давайте рассмотрим, какие варианты налогообложения дохода в принципе возможны.

Статус Уплачиваемый налог Ставка Налоговая база Гражданин, владеющий имуществом 3 года и более Налог платить не придется Гражданин, владеющий имуществом менее 3 лет НДФЛ 13% Доход от продажи, уменьшенный на вычет в размере, :

1. дохода от продажи, но не более 1 млн руб. (для жилой недвижимости/земельных участков) или 250 тыс. руб. (для нежилой недвижимости/транспорта)
2. документально подтвержденных расходов на приобретение имущества;

1. ИП на ОСНО;
2. ИП, уплачивающий ЕНВД (если он не подавал заявления о переходе на УСНО)

НДФЛ 13% Доход от продажи, уменьшенный:

1. на остаточную

Какой налог мне нужно оплатить (6% или 13 %) при продаже коммерческой недвижемости которой меннее 3-х лет так же я являюсь ИП

Я покупал офисное нежилое помещение 2 года назад как физ лицо параллельно зарегистрировал ИП и сдавал в аренду по УСН 6% через ИП.

В декабре 2016 г.продал помещение (менее 3лет владение помещением) Вопрос : Какой налог мне платить 13% или 6% , заплатив 13% могут ли потребовать с меня ещё и 6% или наоборот.

В роде деятельности ИП указана также покупка, продажа, аренда коммерческой и жилой недвижимости.

При ответах прошу ссылаться на законы РФ. 16 Февраля 2017, 19:19, вопрос №1542310 Александр, г. Москва 800 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 25% 7,7 Рейтинг Правовед.ru 4982 ответа 2637 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 7,7рейтинг
2. эксперт

Здравствуйте, Александр! Я покупал офисное нежилое помещение 2 года назад как физ лицо параллельно зарегистрировал ИП и сдавал в аренду по УСН 6% через ИП.

В декабре 2016 г.продал помещение (менее 3лет владение помещением) Вопрос: Какой налог мне платить 13% или 6%, заплатив 13% могут ли потребовать с меня ещё и 6% или наоборот. Так как вы использовали недвижимость в предпринимательской деятельности, то вам нужно платить налог на УСН 6%. Тем более данный вид деятельности указан у вас в кодах.

Вопрос этот достаточно спорный и с налоговой могут возникнуть разногласия. Но вам в данной ситуации в любом случае нужно настаивать на 6%.

Налогообложение ИП при продаже нежилых помещений

Предприниматель применяющий УСН с объектом налогообложения «доходы» сдает в аренду нежилые помещения.

В каком порядке осуществляется налогообложение ИП в случае реализации указанных нежилых помещений? В случае, если помещения по своим функциональным характеристикам изначально не предназначены для личных потребительских нужд или иных целей, не связанных с бизнесом, то продажа данных помещений осуществляется в общеустановленном порядке, то есть включается в налогооблагаемую базу при расчете налога по УСН. Пунктом 3 статьи 346.11 НК РФ применение УСН индивидуальными предпринимателями предусматривается их освобождение от обязанности по уплате НДФЛ (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 2, 4 и 5 статьи 224 НК РФ), налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности).

На основании статьи 346.15 НК РФ налогоплательщики при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со статьей 249 НК РФ, внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьей 250 НК РФ. При определении объекта налогообложения не учитываются доходы, указанные в статье 251 НК РФ. В соответствии со статьей 249 НК РФ доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав.

ИП продает нежилое помещение, используемое в предпринимательской деятельности

Добрый день, пожалуйста подскажите, как рассчитать налоги, если ип продает нежилое помещение, ИП на УСН 6%. Условно говоря разница между покупкой и продажей помещения составляет 600тр, но ИП не на 15%, а на 6%. Должен ли он платить налог со всей суммы от реализации помещения?

или все-таки только с фактически полученной от реализации прибыли? Спасибо. 22 Октября 2014, 11:53, вопрос №592853 Илья Евсеев, г. Курган

, , ,

400 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) 547 ответов 213 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Великий Устюг Бесплатная оценка вашей ситуации Должен ли он платить налог со всей суммы от реализации помещения? или все-таки только с фактически полученной от реализации прибыли? Илья Евсеев Вопрос:Я,Индивидуальный предприниматель, нахожусь на УСН (6%) с основным видом экономической деятельности: сдача внаем собственного жилого и нежилого недвижимого имущества.

Будучииндивидуальным предпринимателем и находясь на УСН (6%) с основным видомэкономической деятельности: сдача внаем собственного жилого и нежилого недвижимого имущества, купил несколько квартир и нежилых помещений и сдавал в аренду, ежемесячно получая арендную плату на свой расчетный счет. Сейчас я хочу продать часть жилого и нежилого недвижимого имущества.

Какой налог я должен заплатить с продажи недвижимости? Как физическое лицо по ставке 13% или как индивидуальный предприниматель по ставке 6%.

Как снизить налог при продаже нежилого помещения, использовавшегося в коммерческих целях ИП на ЕНВД?

Здравствуйте!

Я владею нежилым с 2010 года все это время зданием использиволось мною в предпринимательской деятельности.Вид налогооблодения на котором находться мое ИП, ЕНВД.

Я хочу продать это нежилое здание, подскажите как уйти от НДФЛ и НДС и заплатить налог по миниму. 15 Сентября 2017, 20:24, вопрос №1753060 Анна, г. Кодинск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 10866 ответов 5345 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

1. эксперт

Добрый вечер! Можно с 2023 года перейти на УСН 6% и в следующем году продать имущество.

15 Сентября 2017, 20:32 1 0 9,0 Рейтинг Правовед.ru 16049 ответов 6341 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Электросталь Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 9,0рейтинг

Здравствуйте!если ИП не закрыт, то введите ОКВЭД по продаже собственной недвижимости, перейдите на УСН и продать в следующем году либо поджарить близкому родственнику, который продаст уплатив 13% НДФЛ с учетом налогового имущественного вычета.Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 14 июля 2016 г. N 03-04-05/41193 О налогообложении доходов, полученных от продажи земельных участков в связи с осуществлением предпринимательской деятельности9 августа 2016Департамент налоговой и таможенной политики

Надо ли платить налоги с продажи нежилых помещений?

Инструкция +Видео

По всем сделкам с недвижимостью, в результате которых образуется доход у продавца, предполагается уплата подоходного налога.

В связи с изменениями в налоговом законодательстве с 2016 года правила расчета суммы налога несколько изменены. Особенности расчета налога с продажи нежилого помещения в 2023 году и рассмотрим далее в статье. Начнем с определения понятий «жилого» и «нежилого» помещения.

Как ни парадоксально, но в законодательных документах нет подобного определения. Чаще всего в качестве ключевых характеристик нежилого помещения выделяют его недвижимость и наличие отдельного входа. При этом нежилым может быть признано и помещение, которое располагается в жилом доме.

Содержание статьи:

1. 5 Итоги
2. 3 Налоги с продажи нежилого помещения для индивидуальных предпринимателей
3. 4 Налогообложение юридических лиц
4. 2.2 Когда не нужно платить налог?
5. 2.3 Оплата налога
6. 2 Размер налога
   • 2.1 Расчет налога с продажи нежилого помещении
   • 2.2 Когда не нужно платить налог?
   • 2.3 Оплата налога
7. 2.1 Расчет налога с продажи нежилого помещении
8. 1 Жилое и нежилое помещение

Жилое и нежилое помещение Если судить от противного, то нежилым признается помещение, которое не пригодно на проживания людей в нем на постоянной основе, в силу несоответствия техническим, санитарными и иным нормам, установленных законом. В качестве примеров нежилых помещений можно привести – магазины, склады, кафе, гаражи, дачные домики и даже апартаменты.

Размер налога Законом установлен единый размер налога на доходы физического лица в 13% от полученного дохода.

Налог при продаже нежилого помещения физическим лицом

>> >> Налог с продажи нежилого помещения физическим лицом в 2023 году Последние изменения: май, 2023 10,082 Время чтения: 6 мин.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Продажа нежилого помещения приравнивается к получению физическим лицом дополнительного вида дохода. Это приводит к необходимости подачи в налоговую службу декларации 3-НДФЛ и уплаты налога на доходы, ставка которого равняется 13%.

Налог с продажи нежилого помещения физическим лицом должен быть уплачен до 15 июля года, следующего за отчетным. В чем заключаются тонкости его начисления, особенности применения и выплаты, предлагаем рассмотреть подробней.

Нежилым признается помещение, не соответствующее санитарно-техническим нормам и непригодное для проживания. Целью его использования может стать складирование товаров, оборудование магазинов, торговых центров, гаражей, офисов.

В некоторых ситуациях помещение выводится из жилого фонда, приобретая статус нежилого.