Главная - ОСАГО - Нужно ли платить за техобслуживание в квитанции жкх

Нужно ли платить за техобслуживание в квитанции жкх


Нужно ли платить за техобслуживание в квитанции жкх

Что такое ТО ВКГО в квитанции за квартиру – платить или нет?


Рост коммунальных платежей болезненно воспринимается большинством граждан РФ. Связано это не только с дороговизной услуг, но и с недоверием к коммунальщикам. Поэтому, когда в платежных документах появляется незнакомая статья расходов, у граждан это нередко вызывает обоснованные сомнения.

Многие наши подписчики интересуются — ТО ВКГО в квитанции: что это такое и как это убрать?

Обязательно ли платить за эту услугу? Сразу скажем, не стоит, увидев в платежке соответствующую позицию, сразу же обвинять управляющую компанию или газовую службу в попытке навязать лишние услуги.

Для начала разберемся, как расшифровывается ТО ВКГО в квитанции и что это такое.

Для тех, кто ранее не сталкивался с подобной терминологией, аббревиатура выглядит совершенно непонятно. На самом деле, все не так сложно:

  1. ВДГО и ВКГО — внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование, соответственно.
  2. ТО — техническое обслуживание.

То есть это комплекс работ по поддержанию ВДГО (ВКГО) в технически исправном состоянии, гарантирующем безопасную эксплуатацию. К ВДГО в многоквартирниках относятся:

  1. регулирующая и предохранительная арматура.
  2. приборы учета объема топлива.
  3. системы контроля загазованности.
  4. общедомовые счетчики.
  5. газопроводы от места присоединения к газораспределительной сети до запорного крана в квартире.

Есть еще частные домовладения, в которых ВДГО тоже присутствуют практически в том же виде, но с учетом газоиспользующего оборудования.

ВКГО — это все, что идет после запорного крана на газопроводе МКД.

Какие услуги входят в «Содержание и ремонт» или «Техобслуживание» в квитанции за оплату коммунальных услуг?

Добрый день.

Хотела бы узнать входит ли в техобслуживание-вывоз ТБО, домофон, аварийная прочистка канализации и замена дверного доводчика? Спасибо 02 Января 2017, 11:26, вопрос №1489646 Светлана Вадимовна, г.

Ростов-на-Дону Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 7543 ответа 2107 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Хабаровск Бесплатная оценка вашей ситуации Отношения с жилищно-эксплуатационнойслужбой можно охарактеризовать как договорные отношения по техническомуобслуживанию и ремонту квартир (доказательство этому — оплатасчетов-извещений).

Согласно ст. 22 ЖК и ст. 4 Закона о защите прав потребителейкачество услуги (а жилищно-эксплуатационные органы, безусловно, оказываютуслуги) должно соответствовать условиям, установленным договорами, законами,стандартами. Жилищно-эксплуатационная служба обязана производить капитальный итекущий ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работусанитарно-технического и иного оборудования, сохранность жилищного фонда (п.
1ст. 27 Закона о защите прав потребителей, ст. 22 ЖК).Существует постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, всоответствии с которым жилищно-эксплуатационные организации осуществляюттехническое обслуживание и ремонт жилищного фонда.

В соответствии с указаннымпостановлением техническое обслуживание включает в себя работы по контролю засостоянием зданий, инженерных и других систем, по поддержанию их в исправности,работоспособности, работы по их наладке и регулированию.

За что жильцы платят в строке «Техобслуживание»

Поделиться: Изменить размер текста:AA В коммунальные платежи входит «Техническое обслуживание», которое в квитанции обычно отмечено как «ТО». Стоят эти «ТО» недешево. Все попытки выяснить в местном ДЕЗе, что это такое, не дали результата. Помогите, пожалуйста, разобраться, за что мы платим и что относится к удобствам?Юлия Мясникова, по e-mail.

Как сообщили в Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города, в платежке в строку «Техническое обслуживание» заносится плата за услуги по содержанию общего имущества жилого дома. Эти деньги с нас берут за обслуживание внутридомового инженерного оборудования и санитарное содержание дома; текущий ремонт конструктивных элементов здания и отдельных технических устройств строения (кроме лифта); ремонтно-аварийное обслуживание; затраты на содержание службы заказчика и обслуживающей организации. А к удобствам относятся электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение (центральное или местное — многоточечная газовая колонка).

КСТАТИ В домах со всеми удобствами, с лифтом, мусоропроводом или без него жильцы первого этажа платят за техобслуживание меньше на 40 копеек, чем жильцы верхних квартир. ЧТО ТАКОЕ. .Наем. Эти деньги платят за восстановление жилищного фонда жильцы муниципальных квартир.

.Выв. ТБО. Оплата за вывоз и утилизацию мусора. .Зап. устр. Оплата за запирающее устройство (кодовый замок, домофон).

Что такое ТО ВКГО в квитанции за квартиру и надо ли платить?

Правила обслуживания газового оборудования в МКД продолжают изменяться.

Подробную расшифровку квитанции по квартплате смотрите в «КП» от 14 марта с.
Законодатели преследуют цель повышения безопасности, а управляющие организации и жители многоквартирных домов нуждаются в разъяснениях. В материале мы разберемся с тем, почему в квитанциях появляется строка с ТО ВКГО и что это такое, а также опишем обязанности УК и потребителей в части проведения такого обслуживания и его оплаты.

От состояния газового оборудования зависит не только бесперебойная работа кухонной плиты или котла, но и безопасность граждан. в многоквартирных домах несут, в том числе, управляющие организации. Правила обслуживания такого оборудования в начале 2020 года поменялись, во многом в связи с произошедшими несколькими месяцами ранее резонансными авариями, связанными со взрывами бытового газа.

Газовое оборудование в многоквартирных домах делится на:

  1. внутриквартирное (ВКГО).
  2. внутридомовое (ВДГО);

Первое считается общедомовой собственностью. К нему относятся газопроводы и арматура между магистральной трубой и запорными кранами на ответвлениях в квартиры. Находящееся за пределами жилья газовое оборудование считается внутридомовым в том случае, если оно обслуживает только этот конкретный многоквартирный дом.

К ВКГО относятся трубопроводы от запорного крана на ответвлении в квартиру до бытового оборудования, работающего на газовом топливе. Помимо труб входят следующие элементы:

  1. предохранительная и запорная арматура;
  2. системы, контролирующие утечки газа в помещениях.
  3. счетчик потребления газа;

Техническое обслуживание в квитанции что это

/ /

  1. внутридомовое газовое оборудование;
  2. кровельные, плотничные работы;
  3. аварийно-ремонтное обслуживание;
  4. организация сбора и вывоз твердых бытовых отходов;
  5. дератизация и дезинсекция от грызунов и насекомых помещений общего пользования многоквартирного дома;
  6. техобслуживание и ремонт конструктивных элементов (уборка и закрытие чердаков и подвалов, установка и снятие пружин на входные двери, очистка кровли и козырьков над подъездами от снега и наледи, текущий ремонт отмосток и лестничных клеток);
  7. техобслуживание лифтов;
  8. обслуживание мусоропроводов;
  9. обслуживание, обследование, регулировка и наладка внутридомовых инженерных систем (сантехническое и вентиляционное оборудование; электрическое оборудование);
  10. обслуживание общедомовых приборов учета энергоресурсов;
  11. обслуживание домофонов.
  12. штукатурно-малярные работы;
  13. уборка лестничных клеток и дворовой территории;

Вопрос о капитальном ремонте кровли многоквартирного дома, не нарушая действующего законодательства, Вы можете решить на общем собрании собственников помещений. В повестку собрания должны быть включены вопросы о согласии собственников на проведение капитального ремонта и согласии собственников на финансирование капитального ремонта.

Собрание необходимо проводить в соответствии с требованиями статей 44 — 48 Жилищного Кодекса РФ. Решение принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Что такое «техобслуживание»?

«Тех.

обслуживание», «содержание жилья», «текущий ремонт», «расходы на управление»… По сути, в это — разные названия одной и той же услуги.

Правильно она называется «техническое обслуживание общедомового имущества» и по закону включает в себя: — услуги по управлению многоквартирным домом; — услуги по обслуживанию лифтов, мусоропроводов (если есть), вывозу мусора; — услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. А вот какие конкретно работы по ремонту и содержанию должны входить в техническое обслуживание и, главное, сколько за него нужно платить — выбираете вы сами. — По закону тариф за ТО для своего дома должны определить собственники на общем собрании, — пояснила начальник отдела развития жилищного хозяйства управления по обеспечению деятельности ЖКХ министерства ЖКХ РО Марина Положий.

— Если этого не происходит, плата взимается по «муниципальному тарифу» (рассчитанном в первую очередь для оплаты за муниципальное жилье). Такие расчеты не выгодны самим жильцам — они слишком усредненные.

Каким образом собственники многоквартирного дома могут повлиять на размер платы за техническое обслуживание? 1. Управление (расходы управляющей организации). Эта статья — плата за услугу по управлению домом. Обследование дома, составление дефектной ведомости конструктивных элементов дома, составление сметы на проведение текущего и капитального ремонта, составление плана текущего и капитального ремонта, расчёт стоимости технического содержания дома, расчёт платы за ЖКУ.

Расшифровка квитанции ЖКХ 2020, как разобраться в услугах и что в них входит

Каждый месяц приходят квитанции за оплату потребленных услуг. Они вручаются гражданину, проживающему на данной жилой площади. В них указывается, сколько платим за газ, свет, воду и др.

Новые образцы отличаются набором аббревиатур, цветом (например, в СПБ – розовая платежка, в других регионах -желтая) и др. Пример квитанции будет приведен ниже.

В случае начисления неправомерных сумм, что значит если пришло две квитанции, с двойным размером и др., то необходимо жаловаться в уполномоченные органы. При ответе на данный вопрос необходимо учитывать некоторые аспекты.

Так, согласно законодательству в многоквартирном доме квитанции на оплату коммунальных услуг направляют и формируют управляющие организации. Они уполномочены исчислять потребление следующих ЖКХ услуг:

    за водоснабжение; за квартиру (в зависимости от количества прописанных там лиц); за капитальный ремонт и др.

Отдельные квитанции гражданам приходят за газоснабжение и электроснабжение.

Связано это с тем, что данные организации являются непосредственными поставщиками коммунальных услуг, поэтому и берут плату напрямую.

Жилищно-коммунальная платежка выглядит следующим образом: это письменный документ, в котором перечислены услуги, за которые взимается плата.

Там указаны и тарифы. Акт по квартплате имеет следующее содержание: Указание на плательщика. Адрес и местонахождения жилого помещения.

Что входит в техобслуживание дома: перечень всех услуг и порядок их предоставления

> > > > Ежемесячные счета граждан за услуги нередко содержат пункт «техническое обслуживание дома».

Далеко не каждый человек в полной мере понимает, кому и, самое главное, за что он платит некоторую сумму средств за подобную услугу. Заметив такую тенденцию, наш ресурс решил помочь всем желающим разобраться с термином «техобслуживание дома», определить, что же входит в комплекс данных процедур, и в целом рассмотреть суть столь интересного понятия.Содержание:

Что такое техническое обслуживание дома? Фото № 1Согласно действующему законодательству РФ в домах выделяют два вида территориальных единиц:

  1. индивидуальная собственность граждан (квартиры, балконы и т.п.);
  2. долевая собственность всех жильцов дома (подвалы, чердаки, крыши, фасады, лестничные клетки, подъезды и т.п.).

Если за первые территории обязаны отвечать их владельцы, то ответственность за сохранность и надлежащий вид долевого имущества налагается на всех жильцов многоквартирного дома.Как правило, всеми относительно содержания строения занимается Жилищно-Управляющая Компания (ЖУК), за редким исключением – собрание жильцов дома.В первом случае по общему согласию все жильцы дома заключают договор с ЖУК, по которому организация обязуется выполнять те или иные мероприятия за определенную плату.

В случае с управлением дома от лица жильцов, что

За какие услуги ЖКХ можно не платить?

» » 4.63/5 (16) Следует отметить, что ряд позиций, включаемых в квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг, являются обязательными для оплаты. Важно! Эти позиции можно разделить на следующие группы:

  1. оплата услуг управляющей компании по содержанию и ремонту жилья и объектов общедомового имущества.
  2. плата за найм объекта жилой недвижимости. Этот раздел актуален только для граждан, проживающих в объекте жилой недвижимости на основании договора социального найма. Граждане, владеющие объектами жилой недвижимости, освобождены от этого платежа;
  3. оплата коммунальных услуг. В эту группу включается оплата услуг по отоплению, поставке горячей и холодной воды, организации водоотведения, и в некоторых случаях услуга по поставке электроэнергии;
  4. оплата взносов на капитальный ремонт;

Отметим, что оплату по последним двум разделам вносят только граждане, являющиеся собственниками объектов жилой недвижимости. Любые другие позиции для оплаты могут быть включены в квитанцию по одной из следующих причин:

  1. происходит фактическое оказание и использование услуг, несмотря на то, что эти услуги не были включены в перечень услуг, оказываемых управляющей компанией.
  2. в ходе общего собрания владельцев объектов недвижимости, расположенных в многоквартирном жилом доме, было принято решение о включении такой услуги в перечень услуг, оказываемых управляющей компанией;

Нужно ли платить за техобслуживание в квитанции жкх

> > Поскольку услуга ТО ВКГО вызывает споры.

Граждане, использующие объект жилой недвижимости на основании договора социального найма, освобождены от уплаты этих платежей.
Что включает ТО внутри квартиры:

  • смазка регулировочных кранов.
  • смазка крана или замена.
  • проверка приборов и газопровода на герметичность, иначе говоря, опрессовка.
  • проверка датчиков, давления в газопроводе, работоспособности дымохода и вентиляции.
  • прочистка горелок.

Минимальный период обслуживания — не реже 1 раза в 3 года. Обзор Постановления Правительства РФ №354 До 2003 г.

надзор за ТО ВДГО вел Ростехнадзор, еще раньше работала советская система газового контроля.

Но потом были приняты

«Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления»

, которые фактически никому не поручили этот надзор, и в праве возник пробел. Обслуживать газовые сети могли практически любые организации, если у них были допуски и обученные сотрудники: лицензирования этой деятельности не предусматривалось.

Однако газовое оборудование старело, и положение стало ухудшаться: все чаще появлялись сообщения о взрывах бытового газа в домах. Это повлияло на нормативное регулирование.

Были приняты:

  1. «Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утв. Постановлением Правительства РФ №549 от 21.07.2008;
  2. «Порядок содержания ремонта внутридомового газового оборудования», утв.

Полный список обязательных услуг, оказываемых управляющей компанией, а также периодичность и сроки оказания этих услуг устанавливаются в договоре на управление многоквартирным жилым домом.

Как начисляется оплата технического обслуживания квартир?

В долевой собственности две квартиры. В одной 17,9м. и прописка в другой 25,25м.

без прописки. Отличаются ли тарифы оплаты за техническое обслуживание по данным площадям? Мне начисляют повышенный тариф (26,53) на обе площади.

Есть ли какой либо минимум кв.м. на человека не подпадающих под повышенный тариф? 03 Декабря 2016, 18:26, вопрос №1461699 Елена, г.

Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 7,0 Рейтинг Правовед.ru 6356 ответов 2559 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,0рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте, Елена!

Тарифы на техобслуживание утверждаются общим собранием собственников квартир. И сколько у гражданина квартир, столько платёжке по ТО он будет платить.

Никаких повышенных тарифов быть не может — они едины для всех.

А сумма платежа зависит от количества квадратных метров, находящихся в собственности. Удачи! 03 Декабря 2016, 23:15 0 0 413 ответов 76 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Степанеко Виктор Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 413ответов
  2. 76отзывов

Здравствуйте!

как только приобретается второе жилое помещение сразу увеличивается квартплата в первом жильеЕленаИменно так, собственно задав вопрос, сами на него и ответили, просто позвонив ЕИРЦ.

Согласно приложению 5 постановления Правительства Москвы от 15 декабря 2015 г.

Квитанция ЖКХ: содержание и нюансы оплаты

Сегодня россияне рассчитываются абсолютно за все коммунальные услуги, предъявляя при погашении задолженностей квитанцию ЖКХ – основу для совершения операции перевода средств.

Квитанция на оплату коммунальных услуг является официальным платежным документом, в котором отражены сведения о размере долга пользователей КУ за прошедший период. Квитанции на оплату коммунальных услуг включает в себя список типовых коммунальных услуг, а также перечень таких позиций, как содержание общедомового хозяйства, текущий ремонт и капремонт.

Этот документ также может сообщать о необходимости оплаты охраны территории дома или работы системы видеонаблюдения. Отметим, что согласование абсолютно всех дополнительных пунктов с гражданами, проживающими в доме, обязательно.

Делают это обычно на общих собраниях. Все собственники жилых помещений в отдельном порядке должны в письменной форме дать согласие на оплату услуг, которые стандартная квитанция за ЖКХ в себя не включает. Окончательная сумма, подлежащая внесению, вычисляется с учетом установленных тарифов, приходящихся на определенный период, и показателей счетчика пользователя КУ.

Отметим, что сегодня индивидуальные приборы учета установлены во многих квартирах. Их владельцы предоставляют показания сами. Что касается жильцов, у которых приборов учета нет, для них оплату за коммунальные услуги начисляют на основании нормативов или данных общедомовых счетчиков.

При этом во внимание берут информацию о том, сколько в квартире проживает людей, какой метраж у помещения, есть ли в нем приборы с повышенной энергоемкостью.

Что означает графа «техническое обслуживание» в счет-квитанции за ЖКУ?

3 августа 2015 9:31 В счете-квитанции за июль 2015 года есть графа «техническое обслуживание». Указан тариф — 14.425. Вопрос:

  1. возможно ли на данные денежные средства сделать в доме ремонт кровли?
  2. на какие цели используются данные денежные средства?
  3. кто и когда утвердил данный тариф?

Хотелось бы получить обоснованные ответы.

Отвечает: Илья Дильман, начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации Заречного В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 Жилищного кодекса РФ.