Главная - Административное право - Обязанность по уплате капремонта арендаторов

Обязанность по уплате капремонта арендаторов


Обязанность по уплате капремонта арендаторов

Плата за капремонт муниципальной квартиры


Содержание статьи Относительно недавно правительство приняло закон о капитальном ремонте, который не порадовал собственников недвижимости. В то же время возникает вопрос, должен ли квартиросъемщик платить за капитальный ремонт, если квартира находится не в полноправной собственности.

Разберемся в таком вопросе в этой статье.

Совсем ничего не оплачивать, не выйдет, даром ни одну квартиру гражданам не предоставляют. Поэтому платить за содержание и текущий ремонт общедомовой собственности придется, так говорится в статье 678 ГК РФ. Там написано, что квартиросъемщики должны использовать снимаемое муниципальное жилье только для проживания, при этом содержа его в подобающем виде.

Они не могут организовывать различные без согласия с арендодателем.

Также они обязаны в указанные сроки платить за найм жилого помещения. Если это не оговорено по другому в контракте, то вносить плату они должны самостоятельно. При этом на вопрос обязан ли квартиросъемщик оплачивать , если квартира в собственности, ответ – да. Согласно статьям 158 и 169 Жилищного кодекса, кто владеет помещением, то есть арендатор, тот и оплачивает проведение работ.
Тогда возникает вопрос, а в случае, когда квартира не приватизирована, кто будет платить за капремонт?

Наниматели не вносят взносы в счёт капитального ремонта государственных помещений, потому что это обязанность собственников в лице муниципалитета или арендодателя. Правообладатели оплачивают работы по капремонту, а когда поступают на адрес квартиросъемщиков, то необходимо перенаправлять их владельцу квартиры, за чей счет и проводится оплата подобных работ.

Распределение расходов по капитальному ремонту между сторонами

14.11.2014 При согласовании условия о проведении капитального ремонта сторонам рекомендуется определить, за чей счет будет выполняться капитальный ремонт.

По умолчанию он осуществляется за счет арендодателя (п. 1 ст. 616 ГК РФ), однако стороны вправе изменить это условие договором. Если по договору капитальный ремонт осуществляет арендатор, стороны могут согласовать условие о том, что капитальный ремонт производится арендатором за свой счет (п.

1 ст. 616 ГК РФ). Такое распределение расходов больше защищает интересы арендодателя, так как арендатор при наличии такого условия в договоре не сможет потребовать взыскания с арендодателя стоимости произведенного капитального ремонта или зачесть ее в счет арендной платы в порядке ст.

410 ГК РФ. ——————————— Пример формулировки условия:

«Арендатор обязан производить за свой счет капитальный ремонт арендованного имущества»

.

——————————— Стороны вправе установить в договоре, что капитальный ремонт производится арендатором за счет арендодателя. Такое распределение расходов в интересах арендатора, так как в этом случае он будет вправе потребовать от арендодателя возмещения стоимости произведенного капитального ремонта (п.

1 ст. 616 ГК РФ). Согласовать условие о производстве работ за счет арендодателя можно следующим образом: — прямо указать в договоре, что капитальный ремонт производится арендатором за счет арендодателя; ——————————— Пример формулировки условия:

«Арендатор обязан производить капитальный ремонт арендованного имущества за счет арендодателя»

.

Должна ли я как съёмщик квартиры платить за кап. Ремонт?

Здравствуйте! У меня такая ситуация. Я снимаю однокомнатную квартиру, и регулярно, без задержек оплачиваю за жильё собственнику.

Так же регулярно оплачиваю коммунальные услуги.

Единственное , что я обхожу стороной дак это капитальный ремонт дома.

Сумма уже накопилась приличная почти 7 тысяч рублей.

И в связи с этим у нас с хозяйкой квартиры возник спор кто должен оплачивать капитальный ремонт собственник или я??? Рано или поздно я съеду с квартиры, зачем мне платить за капитальный ремонт?

Хозяйка утверждает, что меняли же при нас канализационную трубу, значит платите.

Но ведь это в её квартире меняли трубу! нам это не нужно! В общем вопрос, должна ли я платить за капитальный ремонт снимая квартиру??? Тем временем хозяйку уже вызывают в суд за неуплату.

Что делать?? Как поступить? 06 Февраля 2017, 00:34, вопрос №1527286 Ксения, г.

Ростов-на-Дону

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 9419 ответов 2154 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юсупов Азизбек Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9419ответов
  2. 2154отзыва

Здравствуйте.

Тут и спорить не о чем. Оплачивает собственник. Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения[Гражданский кодекс РФ] [Глава 35] [Статья 678]Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность

Как обязать арендатора оплачивать взносы на капитальный ремонт?

Арендатор помещения отказывается оплачивать взносы на кап.ремонт.

А ваша обязанность сохранять квартиру надлежащем виде.

При заключении договора еще не было этого взноса.

Если бы был мы бы прописали. В договоре есть пункт, что арендатор обязуется возмещать затраты Арендодателя, связанных с коммунально-эксплуатационными расходами. Как обязать арендатора платить взносы, ведь он пользуется помещением и ведет коммерческую деятельность. 14 Декабря 2016, 23:33, вопрос №1474296 Владимир, г.
Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 14846 ответов 5313 отзывов Общаться в чате ООО «ЮА «Дигест», г.

Санкт-Петербург Здравствуйте!Если у вас в договоре у арендодателя есть право поднимать стоимость аренды, даже раз в год включите в дополнительном соглашении требование об оплате капитального ремонта.А также изучите положения о внесении изменений в договор аренды, возможно где-то можно «прицепить» и затраты на капремонт.Капремонт стоит отдельной строкой. коммунально-эксплуатационные расходы к нему не относятся так как связаны непосредственно с эксплуатацией здания (помещений) в то время как кап.ремонт является накопительным платежом в фонд.ст.158 ЖК РФОбязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство

Арендатор капитальный ремонт

  1. Должен ли платить за капитальный ремонт арендатор квартиры.
  2. Должен ли арендатор участвовать в капитальном ремонте общедомового имущества.
  3. Должен ли арендатор оплачивать квитанцию за капитальный ремонт?
  4. Должен ли арендатор оплачивать взнос за капитальный ремонт?
  5. Обязан ли арендатор нежилого помещения в МКД платить взносы на капремонт.
  6. Должен ли платить за капитальный ремонт арендатор.

    Квартира мунипуциальная.

  7. Должен ли арендатор оплачивать квитанцию за капитальный ремонт?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Должен ли арендатор оплачивать квитанцию за капитальный ремонт?

1.1. В соответствии с ч.1 ст.616 ГК РФ обязанность производить за свой счёт капитальный ремонт лежит на арендодателе. Это означает, что арендатор не обязан платить за капитальный ремонт. 2. Обязан ли арендатор нежилого помещения в МКД платить взносы на капремонт. 2.1. Размер арендной платы — величина вознаграждения, уплачиваемого арендатором за право временного владения и (или) пользования объектом аренды.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ стороны могут определить размер арендной платы несколькими способами.

Обязанность содержания своего имущества лежит на собственнике.

Кто оплачивает капремонт многоквартирного дома собственник или арендатор

x Алиментные обязательства взаимосвязаны с личностями плательщика и получателя денежных средств – родителя и ребенка. Замена сторон в этих правоотношениях не допускается.

Если одна из сторон … Исчисление имущественного налога происходит на основе определённых данных об этом имуществе в Налоговой службе. Собственнику приходит уведомление на уплату уже с рассчитанной суммой, и, как … В подавляющем большинстве случаев после развода родителей ребенок проживает с мамой.

А если брак между родителями даже не был зарегистрирован, статистика совместного проживания ребенка с … Во избежание путаницы сразу расставим все точки над «ё»: военнообязанным по законодательству считается мужчина (или женщина), который прошел срочную военную службу и по истечении определенного … Многие семьи сталкиваются с разводом – его возможно оформить как через органы ЗАГС, так и через суд. Расторжение брака через суд осуществляется в следующих случаях: … Многим из нас хоть раз приходилось обращаться в страховую компанию за выплатой возмещения ущерба от ДТП. Зачастую сумма выплаченного страхового возмещения не удовлетворяет потерпевших.

Давайте … Бывают ситуации, когда в интересах ребенка лишить одного из родителей или обоих родительских прав.

Это происходит при наличии определенных обстоятельств, а решаются подобные вопросы в … Административное делопроизводство в повседневной жизни граждан встречается достаточно часто. Нарушить КоАП может даже самый законопослушный гражданин (это касается, например, нарушений ПДД).

Должна ли я платить арендодателю за капитальный ремонт?

Имеет ли собственник нежилого помещения взимать плату с арендатора за содержание жилого помещения или капитальный ремонт нежилого помещения? 13 Января 2017, 10:52, вопрос №1498631 Анастасия, г.

Саратов Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 189 ответов 39 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Джуманазарова Виктория Юрист, г. Владивосток Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 189ответов
  2. 39отзывов

Добрый день. Согласно ст. 681 ГК РФ: 2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.Если у вас в договоре написано, что капитальный ремонт оплачивает арендатор, то имеет право взимать денежные средства.

13 Января 2017, 10:55 0 0 757 ответов 216 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Анастасия, данный вопрос, как правило, решается в рамках договора аренды.

Если в договоре ничего не указано, то в соответствии со ст.

616 ГК РФ ч.2 Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.2.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить

Вопрос недели: Должен ли арендатор нежилого помещения возмещать собственнику взносы на кап ремонт?

Должен ли арендатор нежилого помещения возмещать собственнику взносы на кап ремонт? в договоре не прописано конкретно. Что об этом в законе? Сообщаю Вам следующее: Если условие о капитальном ремонте арендованного имущества в договоре не согласовано, арендатор нежилого помещения не должен возмещать собственнику взносы на капитальный ремонт.

ГК РФ диспозитивна и позволяет сторонам урегулировать свои отношения относительно содержания арендованного имущества ( ГК РФ). арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Арендатор, в свою очередь, обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества,.

Таким образом, если условие о капитальном ремонте арендованного имущества в договоре не согласовано, арендодатель несет затраты на капитальный ремонт, то есть, арендатор нежилого помещения не должен возмещать собственнику взносы на капитальный ремонт. Подборка документов по Вашему вопросу: Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

  • Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Должен ли арендатор платить за капитальный ремонт, что говорит закон

> > Должен ли арендатор платить за капитальный ремонт, что говорит законВсем известно, что в недалеком прошлом законодатели кардинально изменили источник средств на капремонт многоквартирных домов. Государство полностью самоустранилось от этих функций, возложив их на плечи владельцев жилья и нежилых помещений.

А как же быть проживающим в квартирах по договору аренды или найма? Должен ли арендатор платить за капитальный ремонт?Содержание:

У органов власти отсутствуют обязательства по финансированию капитального ремонта конструктивных элементов и инженерных коммуникаций одноквартирных домов. Материальные затраты на эти цели несет собственник дома, являясь к тому же налогоплательщиком.

В целях достижения так называемой социальной справедливости аналогичные расходы по закону теперь несут и собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.Конечно же, если не собирать и не накапливать деньги на капремонт многоквартирного дома, важные ремонтные работы проведены не будут и дом перейдет в статус аварийного, угрожая здоровью и жизни проживающих в нем граждан. Во всем этом финансовом процессе важно отметить, что он носит накопительный характер и повышает стоимость недвижимого имущества и, как следствие, потенциальный доход собственника.Много кто, получив платежку по уплате взносов на капремонт, задаются вопросом о законности начисления платежа. Это связано с постоянными изменениями норм жилищного законодательства в этой части.

Должен ли квартиросъемщик платить за капитальный ремонт в 2020 году

Оплата взноса на капитальный ремонт вызывает множество вопросов у населения. Для правильного понимания, следует определить, какие расходы несет арендатор объекта недвижимости, а какие собственник этого объекта.

В большинстве случаев арендатору приходится оплачивать не только аренду помещения, но и коммунальные платежи.

Для удобства разграничения обязанностей необходимо составить договор, в котором указать условия аренды и оплату ежемесячных услуг. Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений.

Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12 Согласно действующему законодательству РФ, каждый гражданин, который пользуется услугами коммунальных предприятий, обязан платить за потребленные ресурсы.

Оплата должна производиться не позднее 20 числа каждого месяца. На лиц, которые вовремя не оплачивают коммунальные платежи, применяется штраф. Информация о задолженности отражается в квитанции.

Если у гражданина возникли вопросы по начислению коммунальных платежей, или необходима консультация по тарифам, следует обратиться в компанию, занимающуюся предоставлением соответствующих услуг. Важно!!! Обязанность по уплате коммунальных платежей предусмотрена статьей 153 жилищного кодекса РФ.

Спорный вопрос по оплате капитального ремонта

Добрый вечер.

Я являюсь арендатором помещения , в договоре аренды есть пункт о возмещении эксплуатационных расходов (вода, электричество ) и ремонт помещений общего пользования. На днях арендодатель перевыставил счёт на возмещение капитального ремонта нежилого помещения.

Отказываюсь платить, обмениваемся мнениями и ссылками на законы, но арендодатель настаивает на оплате, дальше штрафные санкции. Необходим очень весомый аргумент моей позиции (или несколько аргументов) 01 Сентября 2017, 00:51, вопрос №1739929 Валентина, г. Москва 400 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 50% 1648 ответов 799 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации Весомый аргумент можно будет предоставить, изучив договор аренды, а так по общему правилу, если в договоре аренды не указано иное, то капитальный ремонт помещения производит собственник. Эксплуатационные расходы к капремонту не относятся. Что подразумевается под ремонтом помещений общего пользования?

Вы арендуете помещения, которыми по мимо ас пользуются другие лица, в том числе собственник? В договоре указано, что именно капитальный ремонт этих помещений производит арендатор?

Совместно с другими лицами? Или единолично? Или, если указан просто ремонт (не капитальный), то должен подразумеваться только текущий.ГК РФ Статья 616.

Обязанности сторон

Компенсация арендодателем арендатору затрат на капитальный ремонт имущества

Для ответа на вопрос были использованы следующие документы и нормативно-правовые акты:

  1. Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 19.10.2012 по делу № А69-1270/2011.
  2. Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК РФ);
  3. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ);
  4. Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений (утв. постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 г. № 279);
  5. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 08.04.2008 № Ф09-757/08-С6 по делу № А07-16779/2006;
  6. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.11.2007 г. по делу № А56-13986/2005;

Исходя из предоставленной информации, считаем необходимым сообщить следующее. Гражданский кодекс РФ определяет договор аренды как отношения сторон, в рамках которых одна из сторон, арендодатель, обязуется предоставить другой стороне, арендатору, за плату во временное пользование имущество, определенное в договоре аренды. К существенным условиям договора аренды относятся объект аренды (индивидуально определенное имущество, подлежащее передаче арендодателем арендатору), цена аренды (арендная плата), срок аренды.

Вопрос о том, является ли произведенный ремонт капитальным, или он должен быть квалифицирован как текущий ремонт, является оценочным и зависит от вида объекта аренды. Основной критерий, по которому можно определить капитальность

Капитальный ремонт при аренде

при аренде недвижимости должен осуществляться за счет арендодателя (п.

1 ст. 616 ГК). Однако законодательство не запрещает включать условие в договор о том, что капитальный ремонт при аренде будет осуществлен за счет арендатора. О 4 вариантах проведения ремонта, рисках сторон, и о включении условия в договор поговорим далее. Содержание В этом случае рекомендуется заранее согласовать с арендатором и включить условие о сроке проведения ремонтных работ в договор аренды.

В противном случае можно причинить препятствие арендатору пользоваться помещением, который потребует досрочное расторжение договора (п.1 ст. 620 ГК РФ). Если стороны преждевременно не договорились о сроке проведения капитального ремонта при аренде недвижимости или же он вызван неотложной необходимостью (например, произошел пожар), то ремонт должен проводиться в разумный срок (абзац 2 п. 1 ст. 616 ГК). При этом под разумным сроком следует понимать такой срок, который необходим для поддержания данного помещения в годном к дальнейшей эксплуатации состоянии.

К каждому конкретному случаю может быть применен разный разумный срок. Также нужно понимать, что все будет зависеть от свойств и состояния объекта недвижимости, особенностей капитального ремонта, технических возможностей и других причин.