Оценка квартиры для суда

Оценка квартиры для суда

> > > 23 октября 2015 проводится, как правило, при имущественных спорах, делах о конфискации имущества должников, конфликте предпринимателей, оспаривании налога на имущество и так далее. Яркий пример – раздел имущества при разводе супругов или конфликте собственников квартиры.

Если стороны не могут прийти к соглашению в мировом порядке и дело доходит до суда, требуется представить в суд отчет независимого оценщика, в котором указана стоимость квартиры. В этих случаях каждая сторона зачастую нанимает своего оценщика, который затем должен защитить свой отчет об оценке в суде.

Как правило, у супругов квартира находится в совместной собственности (без выделения долей).

Если квартира находится в долевой собственности, то при судебных разбирательствах потребуется оценка доли в квартире для суда. На практике оценка доли в квартире для суда чаще всего необходима при выкупе доли другим собственником, оформлении наследства, продаже доли на открытом рынке, разделе имущества.

Кроме того, при обмене жилья часто требуется оценить долю ребенка, прописанного в квартире, так как при обмене стоимость детской доли не может быть уменьшена. Соблюдение этого требования контролируют органы опеки.

Важно понимать, что если предполагается последующая продажа доли на открытом рынке (например, при конфискации имущества должника), стоимость доли не будет равна аналогичной части стоимости всей квартиры.

То есть, стоимость 1/3 общей долевой собственности будет меньше, чем 1/3 стоимости всей квартиры примерно на 30-40%.

Оценка недвижимости для суда

» » » Для обеих сторон спора важными являются достоверность, прозрачность и объективность экспертизы, определяющей рыночную стоимость имущества.

Справиться такой задачей под силу аккредитованным организациям, предоставляющим услуги по оценке имущества. Оценщик проводит независимую экспертизу при разделе имущества:

1. при бракоразводных процессах;
2. отчуждении имущества государством для определения размера компенсации.
3. выходе соучредителя из состава организации;
4. спорах между наследниками;

Независимая оценка дает возможность узнать реальную рыночную стоимость объекта, который подлежит разделу, и исключает попытки завышения или уменьшения цены на имущество одной из сторон спора. Нередко супруги при разводе или родственники при разделе наследуемого имущества препятствуют проведению независимой экспертизы объекта спора (автомобиля, квартиры).

Независимая оценка также необходима при разделе имущества, которое нельзя разделить в прямом понимании.

Либо стороны должны продать объект спора и разделить вырученные средства, либо один из претендентов должен компенсировать другому половину стоимости, для чего важно знать реальную рыночную стоимость.

Оценка для суда: как устанавливается стоимость недвижимости

Время чтения: 7 минутНедвижимость, имея крупную материальную ценность, нередко выступает предметом судебных разбирательств.

Предметом спора могут быть не только права на недвижимость, но и ее стоимость. Независимо от характера разбирательства, цена спорного объекта всегда будет иметь центральное значение, ведь именно она определяет размер исковых требований и возмещений, на которые претендует истец. Объективно определить ее может лишь оценка недвижимости для суда.

Под оценкой недвижимости понимается комплекс мероприятий, цель которых – определение актуальной рыночной стоимости отдельного объекта на конкретную дату. В отличие от процедуры кадастровой оценки, такие мероприятия предполагают учет всех индивидуальных особенностей, которыми обладает объект:

1. этажность;
2. материал постройки;
3. архитектурная ценность.
4. состояние;
5. месторасположение;
6. возраст;
7. инфраструктура;

При этом принимаются во внимание рыночные цены, установленные в отношении идентичных объектов.

Задача оценки ясна – получение наиболее объективной и вероятной стоимости, за которую квартира, дом или земля могут быть проданы на рынке, при условии, что стороны сделки действуют разумно.

Параллельно с оценкой действует экспертиза недвижимости – комплексная проверка объекта на предмет его соответствия заявленным характеристикам и юридической чистоты.

Обе эти процедуры взаимосвязаны, так как результаты экспертизы могут повлиять на итоги оценки. Подробности читайте в публикации «».

Независимая оценка квартиры для суда в Москве

Если в судебном процессе объектом спора является недвижимое имущество – закажите точную и грамотную оценку квартиры для суда в МитраГрупп. Согласно действующему законодательству независимая оценка квартиры длясуда требуется в следующих случаях:

1. Споры с налоговой инспекцией или Органами кадастра, о кадастровойстоимости имущества при оспаривании начисляемого налога икадастровой стоимости.
2. При расторжении брака через суд.
3. При ликвидации предприятия и погашении долгов перед кредиторами.
4. Споры об изъятии недвижимости для муниципальных илигосударственных нужд.
5. Вступление в наследство через суд, когда наследников несколько инужно определить стоимость доли в праве каждого из них.

Одной из основных проблем, которые могут возникнуть при проведении такой процедуры, как оценка квартиры для суда без осмотра — далеко не все компании предоставляют отчеты, которые признаются органами власти как имеющую юридическую силу. Компания МитраГрупп предоставляет только имеющие правовую силу отчеты, которые составлены согласно Федеральному закону РФ №135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и семи стандартам оценки (ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3, ФСО-4, ФСО-5, ФСО-6, ФСО-7).

Наши отчеты об оценке принимаются в любой судебной инстанции!

1. Профессионализм. Наши специалисты обладают очень большимопытом работы. Мы не допускаем к работе новичков, так как компаниязаботится о качестве предоставляемой документации.

Оценка бизнеса, оценка предприятия, оценка коммерческой недвижимости, оценка стоимости оборудования, оценка интеллектуальной собственности, оценка ювелирных изделий.

НОУ ВО «Международная академия оценки и консалтинга (Свидетельство о государственной регистрации № 076003 от 18.01.1999 г., страховой полис OAO Страховой дом «Военно-страховая компания» № 190G0В40R0863 — страхование гражданской ответственности оценщика) с 1994 года занимается экспертно-оценочной деятельностью по нескольким направлениям: оценка предприятия и бизнеса, оценка коммерческой недвижимости, земли, имущества, интеллектуальной собственности и ряду других направлений.

В штате сотрудников НОУ ВО «Международная академия оценки и консалтинга» работают только высококвалифицированные специалисты — кандидаты и доктора экономических наук, имеющие большой опыт в сфере экспертно-оценочной деятельности в Москве и других регионах Российской Федерации. Кадровый потенциал компании составляют высококвалифицированные специалисты различного профиля. Квалификационные аттестаты по всем направлениям оценочной деятельности.

НОУ ВО «МАОК» предоставляет услуги предприятиям и частным лицам по квалифицированной оценке и составлению отчетов. Вы можете обращаться к нашим специалистам во всех случаях, когда необходима грамотная и оперативная оценка недвижимости. Если вам, как владельцу бизнес-структуры, требуется оценка предприятия или оценка коммерческой недвижимости, обращайтесь за помощью к грамотным в сфере экономики специалистам,

Оценка квартиры для суда

» » » Отечественное законодательство при решении споров опирается на рыночную стоимость недвижимости, права на которую оспариваются.

является актуальной услугой, так как спорных ситуаций в жизни возникает масса:

1. при решении о конфискации имущества должника или изъятии квартиры;
2. при оспаривании налога на имущество;
3. имущественные претензии — раздел квартиры, бракоразводные процессы, споры о наследстве;
4. при сложностях в процессе установления права на жилую недвижимость;
5. по требованию суда о проведении дополнительной судебной экспертизы — при отсутствии документально подтвержденной стоимости квартиры, при необходимости в дальнейшей ее продаже и при сомнениях в достоверности исходной информации в ходе судебного разбирательства.
6. при ущербе в случае затопления или пожара;
7. при определении стоимости доли в квартире;

Если согласия между сторонами достигнуть не удалось, вопрос передается для решения в судебном порядке и составляется исковое заявление.

Для точности расчета и начисления суммы госпошлины, а также налогов для уплаты сборов в суд должна предъявляться цена исковых требований, имеющая обоснование всех параметров и показателей, влияющих на нее. Без отчета об оценке в данных ситуациях решение принято не будет.

Если жилая недвижимость стала предметом спора, ее стоимость определять должен квалифицированный специалист — независимый оценщик. Оценка квартиры

Оценка квартиры для суда

3 простых шага для получения отчета Удобства работы с нами Наши гарантии правильной оценки

1. 3 Вы получаете отчет, легитимный во всех органах РФ
2. 1 Свяжитесь с нами по телефону: 8 (495) 648-58-50 или
3. 2 Выезд оценщика для осмотра объекта недвижимости

1. Работа с физлицами и организациями
2. Обязательный выезд оценщика
3. Низкие цены
4. Краткие сроки исполнения
5. Индивидуальный подход
6. Гарантия конфиденциальности
7. Доставка отчетов по договоренности

1. ФСО-2
2. ФСО-3
3. Соблюдение ФЗ № 135
4. Более 2000 проведенных оценок
5. ФСО-1
6. 7-ми летний опыт работы

Презентация услуг по оценке недвижимости необходима, если объект недвижимости становится предметом судебного разбирательства.

В каких случаях требуется оценка квартиры для суда

> > Бесплатная консультация ОТПРАВИТЬДоверьте работу профессионалам!Стоимость оценки от 5000 рублейПодготовим отчет в короткие срокиВозьмем на себя все рискиСопровождаем клиента в судеУзнать стоимость объекта бесплатно по телефону!Содержание Оценка стоимости квартиры для суда необходима при ведении спорных процессов, которые касаются имущества.

К таковым часто относятся:

1. пересмотр налоговой ставки и прочие.
2. предпринимательские споры;
3. конфискация кредитором имущества должника за нарушение условий кредитного договора;

Оценка доли квартиры для суда чаще всего требуется при разводе супругов. Это актуально в том случае, если недвижимость приобреталась в браке.

Также распространенной проблемой является конфликт собственников.

Если они не могут самостоятельно добиться мирового соглашения, то для выноса судом справедливого решения необходимо предоставить уполномоченным лицам отчет оценщика.

В этом случае каждая сторона прибегает к услугам своего оценщика, который должен предоставить в суд необходимые документы.Долевая оценка недвижимости также может потребоваться при намерении одного собственника реализовать свою часть.

Если покупателем является другой собственник, то стоимость насчитывается прямопропорционально.Еще одним распространенным случаем проведения данной процедуры для суда является необходимость возмещения ущерба, нанесенного третьими лицами части жилплощади (залив части квартиры, пожар не по вине собственника и прочие).

Оценка для суда

При подаче иска в суд возникает необходимость проведения оценки движимого или недвижимого имущества либо ущерба, причиненного какому-либо имуществу. Это связано с тем, что в судебном процессе действует принцип состязательности сторон, который обязывает каждую самостоятельно представлять доказательства, обосновывающие их позицию по делу.

Так, отчет об оценке является итоговым документом деятельности оценщика, направленным на определение стоимости имущества или ущерба, аргументирующим доводы стороны и имеющим доказательственную силу в судебном процессе.

Также независимая оценка для суда необходима для определения цены иска и соответственно суммы государственной пошлины, подлежащей уплате в бюджет за рассмотрение дела в суде.

Определить стоимость имущества или ущерба самостоятельно для суда невозможно, поскольку это могут сделать только квалифицированные специалисты, имеющие соответствующие документы на осуществление оценочной деятельности.

Отчет об оценке подготовленный специалистами нашей компании, которые имеют

Независимая оценка доли в квартире в Москве и Московской области

1. Услуги по оценке доли в квартире
2. Оценка доли в квартире онлайн
3. Общие понятия
4. Дополнительные материалы
5. Пример отчета об оценке доли в квартире

Общие понятия Когда квартира находится в общей долевой собственности нескольких человек, у каждого собственника имеется своя доля в праве на эту квартиру. Каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей точно так же, как и любым другим имуществом – он может ее продать, обменять или подарить. Соответственно, долю в квартире можно оценить в денежном эквиваленте.

Чаще всего на практике оценка доли в праве на квартиру необходима в следующих случаях:

1. определение налогооблагаемой базы для правильного исчисления налога.
2. раздел имущества между супругами или наследниками;
3. выкуп доли другим собственником;
4. продажа доли на открытом рынке;
5. оформление наследства у нотариуса;

Кроме того, при обмене жилья часто требуется оценить долю ребенка, прописанного в квартире.

Стоимость детской доли не может быть уменьшена в процессе обмена и соответствующий контроль осуществляют государственные органы опеки на основании результатов независимой оценки. В ситуациях, когда доля в квартире подлежит реализации на открытом рынке (или такая реализация подразумевается), следует оценивать ее рыночную стоимость. Рыночная стоимость доли в квартире не пропорциональна стоимости всей квартиры.

Оценка квартиры для суда

» Имущественные споры в отношении квартиры практически в 100% случаев решаются в суде, будь то раздел имущества при расторжении брака или вступлении в наследство, на которое претендует несколько лиц.

Также оценка квартиры для суда может потребоваться для разрешения конфликта соседей относительно ущерба, причиненного в результате залива. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

1. +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
2. +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)
3. +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)

Это быстро и бесплатно!

При рассмотрении таких дел суд принимает во внимание только результаты оценки, приведенные в официальном отчете независимого оценщика.

Никакие самостоятельные прикидки учитываться просто не будут. – это определение рыночной стоимости объекта, являющегося предметом спора в рамках судебного разбирательства.

Неважно какая ситуация привела в суд, главное – помнить, что выполнения отчета об оценке можно доверить только квалифицированному оценщику, имеющему образование в этой сфере и который сможет защитить свой отчет в суде.

Например,

Оценка недвижимости для суда в Москве

» » Оценка для суда

Споры, связанные с разделом недвижимого имущества, возникают между частными лицами, коммерческими организациями, государственными органами.

По итогам выполненных работ составляется отчет, который имеет юридическую силу и может использоваться при судебном урегулировании спора о разделе имущества. Компания «Восток-Центр» предлагает услуги по оценке стоимости недвижимости для судебного решения имущественных споров. Работая в Москве с 2013 года, к настоящему моменту мы приобрели значительный опыт, который удачно дополняет собой профильное образование и позволяет гарантировать максимально высокий уровень качества работ.

Не знаете, с чего начать? Позвоните,мы расскажем!

8 (964) 570-96-01 Или оставьте заявку,мы перезвоним Независимую оценку недвижимости для суда заказывают как частные лица, так и коммерческие компании. При этом повод для обращения к специалистам может быть различным.

Судебное разрешение спора об имуществе между частными лицами. Чаще всего участниками таких дел становятся супруги и наследники. Первые оценивают совместно нажитую недвижимость при бракоразводном процессе.