Главная - Административное право - Выписка о всех собственниках квартиры

Выписка о всех собственниках квартиры


Выписка о всех собственниках квартиры

Онлайн способ узнать бывших собственников квартиры


Проживём.com≫Квартира≫Разное≫Узнать бывших собственников Статья обновлена: 29 августа 2020 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.

Благодаря моей статье вы сможете узнать бывших собственников квартиры в режиме онлайн, но только их их ФИО без паспортных данных. Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения субъекта — п.1 ст.

  1. Можно ли бесплатно
  2. Поможет выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Можно ли бесплатно Нет и вот почему — Росреестр хранит различную информацию о недвижимости в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН).

3 и п. 2 ст. 6 Федерального закона «О персональных данных».
В этой информации есть ФИО предыдущих и нынешних собственников той или иной недвижимости. Согласно ст. 63 Закона о регистрации, бесплатный запрос в ЕГРН могут сделать только сотрудники правоохранительных органов, сотрудники прокуратуры, судебные приставы, нотариусы и т.п. Простым гражданам можно сделать платный запрос и получить выписку из ЕГРН о переходе прав.

В ней отображены бывшие и нынешние собственники. Это подтверждает поддержка Росреестра: (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее) Поможет выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости На образце ниже смотрите в пункт №2 «Зарегистрировано».

В нем перечислены владельцы, их доли в собственности, дата и номер государственной регистрации недвижимости на их имя, дата регистрации прекращения права (дата окончания владения).

3 способа узнать ФИО собственников квартиры по ее адресу

Проживём.com≫Квартира≫Разное≫Узнать владельцев Статья обновлена: 2 сентября 2020 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. Начну с истории. Ко мне обратилась семья, которые решили себе купить квартиру.

Они подобрали себе подходящую и решили узнать, действительно ли продавцы являются собственниками.

Для этого обратились в одну юридическую фирму и там у них запросили за эту информацию 1 500 рублей. Я аж подпрыгнула с кресла, когда услышала эту сумму. Я им рассказала, что узнать владельцев квартир можно самостоятельно и гораздо дешевле. Поэтому написала про эти способы, которые так или иначе сводятся к выписке из ЕГРН.
  1. Онлайн способ №2 — на сайте Росреестра
  2. Есть бесплатные способы узнать владельцев?
  3. Способ №3 — в отделениях МФЦ и Росреестра
  4. Лучший онлайн способ №1 — собственников найдете в электронной выписке из ЕГРН

Есть бесплатные способы узнать владельцев?

У собственников недвижимости должны быть на руках документ, которые подтверждает право собственности.

Просто попросите показать этот документ. Это может быть свидетельство о регистрации права (образец) или выписка из ЕГРН (образец). Если нет желания и возможности обратиться к владельцам, то выписку из ЕГРН можно получить самостоятельно и идти никуда не нужно — подробнее.

Развею популярный миф. Во многих форумах и юридических сайтах написано, что якобы в налоговой инспекции / в ЖЭКе / в паспортном столе назовут ФИО владельцев недвижимости, если вы убедите сотрудника, что хотите купить эту недвижимость и проверяете ее.

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?

Для того чтобы максимально обезопасить себя при покупке недвижимости, стоит запросить у продавца:

  1. свидетельство о государственной регистрации права и другие правоустанавливающие документы (договор купли-продажи или наследования, дарения, приватизации и пр.);
  2. выписку из ЕГРП;
  3. выписку из домовой книги об отсутствии зарегистрированных жильцов, которую можно получить в любом МФЦ. Этот документ подтверждает, что все лица, проживавшие ранее в квартире, сняты с регистрационного учета;
  4. справку из наркологического и психоневрологического диспансера.
  5. справку о задолженности из МФЦ о наличии задолженностей по коммунальным платежам;

С помощью выписки из ЕГРП покупатель может узнать, действительно ли продавец является собственником квартиры. При этом можно заказать как «простую» выписку, так и расширенный ее вариант.

Во втором случае помимо фамилии, имени и отчества предоставляются сведения о правоустанавливающих документах либо «история» квартиры с момента первой записи о ней в едином государственном реестре. Условно говоря, этот документ позволит понять, кто был владельцем этой квартиры ранее, как часто она продавалась.При проверке квартиры не стоит ограничиваться только выпиской из ЕГРП.

Необходимо обязательно обращать внимание на следующие моменты.

Нередко квартиры продаются по доверенности, и собственник практически не принимает участия в сделке.

Такие объекты можно отнести к рисковой категории, ибо очень часто такие доверенности добываются обманным путем.

Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости?

Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www., в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.

Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис Росреестра с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).

Как получить справочную информацию об объекте недвижимости Сервисом «» можно воспользоваться на сайте Росреестра, если вам необходимо получить актуальную информацию об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав.

Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права. Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации.

Как самостоятельно проверить квартиру перед покупкой?

Сегодня мы расскажем, на что нужно обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке, как проверить чистоту сделки и вовремя распознать мошенническую схему.

Статья особенно актуальна для тех, кто покупает квартиру сам без агента, а также для тех, кто сомневается в добросовестности своего риелтора. Проверяем продавца квартиры Самый первый шаг при самостоятельной проверке квартиры — заказать свежую выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Полное название такой выписки — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (она же ЕГРН-1, раньше называлась выпиской из ЕГРП).

Иногда для отслеживания истории переходов прав на квартиру требуется «расширенная» выписка — выписка ЕГРН-4 о переходе прав собственности.

Получить эти две выписки может любой желающий.

Самые популярные способы получения выписок из ЕГРН — через МФЦ, в любом отделении Росреестра или кадастровой палаты, в электронном виде через официальный сайт Росреестра. Цены на выписки и порядок их получения на сайте Росреестра. Если у вас есть регистрация на Госуслугах и вам нужно несколько выписок, вы можете получить на сайте Росреестра ключи доступа к ФГИС ЕГРН и заказать пакет из 100 выписок всего за 400 рублей (т.е.
по 4 рубля за выписку). Именно столько стоит получение одной бумажной выписки в отделении Росреестра.

Самое главное, что вы узнаете из выписки — кто является собственником квартиры.

С этим человеком вы будете заключать договор

Способы получить расширенную выписку ЕГРП и что она покажет


» Автор Антон Величко На чтение 3 мин. Просмотров 1.3k. Опубликовано 20.07.2015 Расширенная выписка из ЕГРП: как получить без собственника, где заказать Онлайн, что покажет покупателю квартиры, образец выписки, сколько стоит. Подробная инструкция. На самом деле регистраторы не любят название «расширенная» выписка из ЕГРП — это скорее разговорное наименование.

В Росреестре можно получить несколько видов выписки из ЕГРП, которые доступны либо всем лицам, без исключения, либо только собственник. Расширенная выписка из ЕГРП и она же выписка из перехода прав на объект недвижимости — показывает кто владел недвижимым имуществом за промежуток времени от регистрации квартиры в Росреестре до момента вашего запроса. Она покажет перечень собственников, которые владели данным объектом недвижимости, т.е.

квартирой, но только в тот период, когда квартира попала в базу Росреестра.

А что же до этого? До этого момента, например, квартиры, которые были приватизированы и не были внесены в базу Росреестра — находятся в базе БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Т.е. остальной список собственников вам необходимо искать там. Как это делать, рассмотрим в следующей статье. Заполните форму и получите выписку на недвижимое имущество, чтобы заказать Онлайн Собственник сможет получить: выписку из ЕГРП о передаче прав собственности за все время существования объекта недвижимости.

В этом случае станет доступна информация, о всех лицах, кто когда- либо владел квартирой и на каком основании;

Где взять выписку из ЕГРН на квартиру

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости с 01.01.2017 является главным документом, доказывающим право собственности определенного лица на конкретный объект недвижимости.Информация из госреестра находится в общем доступе, то есть она может быть предоставлена по запросу любого заинтересованного гражданина. Исключение составляют сведения, запрещенные для ознакомления широким кругом лиц согласно действующим законам РФ.Выписка из ЕГРН на квартиру онлайн возможна к получению несколькими способами, которые подробно рассмотрены в данной статье.Выписка из государственного реестра является документом, на основе которого гражданин может подтвердить право собственности на определенный объект недвижимого имущества.

В этой бумаге содержатся основные данные о недвижимости и прочие характерные сведения:

  1. данные по кадастру (номер и пр.);
  2. изменение и переход прав собственности;
  3. информация об объекте (вид, месторасположение, площадь, этаж, год постройки и др.);
  4. информация о дате получения запроса органом регистрации, получателе, дате выдачи.
  5. основания, по которым возникли права собственников;
  6. прекращение права владения собственностью;
  7. права владельцев на недвижимость, зарегистрированные в официальном порядке (квартиру, дом и др.);
  8. права требования, предъявленные через суд;
  9. наложенные ограничение и обременения;

Важно знать: Право владения объектом имущества, зарегистрированном в госреестре, признается

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) онлайн

Регион *Населенный пункт*Улица* Дом* Квартира Корпус Строение Кадастровый номер* Узнай всё про недвижимостьот 10 минут!Онлайн — сервис для получения информации об объектах недвижимости из РосреестраС 1 января 2017 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав) и ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости), вместо выписки из ЕГРП, теперь будет выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости).

Если раньше вы заказывали выписку или кадастровый паспорт (кадастровую выписку), то теперь вы получите два документа в одном.

поможет вам узнать, кто является собственником объекта недвижимости (Ф.И.О.), сколько собственников у объекта недвижимости, а также когда было зарегистрировано право собственности. Получите у нас на сайте официальные данные Росреестра.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) показывает, находится ли объект недвижимости в залоге, например в залоге банка. Сведения о наличии арестов объекта недвижимости, если таковые имеются, кем и когда они были наложены, информацию о судебных делах в отношении объекта недвижимости.Поиск объектаТочно укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Наш сервис в реальном времени покажет все записи в базе Росреестра соответствующие вашему запросу.

Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.Оплата заявкиОплата заявки осуществляется посредством сервиса WalletOne, любым удобным для вас способом. Обратите внимание, что в зависимости от способа оплаты WalletOne взимает дополнительную комиссию.Ожидание ответаПосле получения сведений об оплате, специалисты нашего сервиса формируют соответствующий запрос в Россреестр.

Выписка из ЕГРП о собственнике квартиры

Оценка чистоты покупаемой квартиры с юридической точки зрения достаточно важный вопрос в процессе покупки жилья в современных реалиях.

Есть несколько способов оценки для покупателей квартиры:

  1. запрос в налоговую инспекцию о лице, оплачивающем налоги за объект недвижимости;
  2. получение сведения о собственнике квартиры или объекта недвижимости из Росреестра.
  3. запрос в Бюро технической инвентаризации;

Информация о владельце жилья не относиться к секретным данным, получить ее вправе любой гражданин России. Источники информации о собственнике недвижимости

  1. Жилищно-эксплуатационная контора. Данные обо всех собственниках квартир и прописанных в них людях в полном объеме хранятся в ЖЭКах, но сотрудники жилищно-эксплуатационной конторы не обязаны выдавать такие данные. И даже если вам удастся уговорить сотрудников их предоставить, официальной бумаги с подписями и печатями, которая будет иметь вес для суда, вы вряд ли получите.
  2. Налоговая инспекция. Налог на недвижимость всегда оплачивают собственники квартир, потому информация о них имеется в налоговой.
  3. Бюро технической инвентаризации. БТИ обладает информацией обо всех хозяевах квартир, она выдается по заявлению собственника, судебному или нотариальному запросам. При осуществлении процессуальных действий у нотариусов есть право получить любые интересующие сведения о собственнике квартиры. Для оформления нотариального запроса покупатель недвижимости должен удостоверить операцию по ее покупке.

Какую выписку из Росреестра заказать, чтобы проверить недвижимость?

Содержание: Этот документ называют по-разному: справка из Росреестра, выписка из ЕГРН, сведения по недвижимости из юстиции и т.п.

Но как бы он не назывался суть от этого не меняется. Правильное название – это «выписка из ЕГРН».

ЕГРН – единый государственный реестр прав на недвижимость. Это такая огромная всероссийская электронная база данных по всей недвижимости на территории нашей страны. Существует 2 выписки для проверки квартиры, земельного участка или другой недвижимости:

  • о переходе прав на недвижимость.
  • об объекте недвижимости;

Из первой выписки вы узнаете кто на дату ее получения является собственником, есть ли обременения, аресты, ограничения и технические данные.

Если с первой все понятно, то возникает вопрос: зачем нужна вторая – о переходе прав на недвижимость?

Для сделок это бывает очень важно. Объясним почему. В выписке о переходе прав на недвижимость содержится история всех собственников. Если, к примеру, квартира подозрительно часто переходила из рук в руки от одного к другому собственнику – стоит насторожиться.

Также вы узнаете сколько по времени она принадлежала собственнику.

Не секрет, что одна из самых опасных сделок – это покупка квартиры или ЗУ, которые перешли по наследству. Такую недвижимость стоит приобретать, если давность непрерывного владения составляет 3-4 года.

Потому что срок исковой давности – 3 года.

За это время могут найтись люди, которые возможно подадут иски в суд и будут оспаривать право собственности.

Также из выписки о переходе прав можно узнать документ-основание, на основании которого недвижимость принадлежит собственнику.

Что значит отмена свидетельств о праве на недвижимость?

Наверняка каждый из нас уже слышал об отмене выдачи свидетельств о праве собственности с 15 июля 2016 года.

Почему законодатель пошел на такой шаг и как сегодня будут гарантированы права на собственность граждан расскажет начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Башкортостан Мережников Сергей Борисович.

Что же изменилось? Действительно, с 15 июля 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Но это не значит, что россияне остались без правоудостоверяющего документа на свое имущество.

Теперь государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется другим документом — выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Но хочу успокоить наших сограждан: для них в процедуре оформления права собственности ничего не изменится. Чем же тогда выписка лучше прежнего свидетельства?

Во-первых, по сути, свидетельство и Удостоверяющая выписка — это документы одного вида, принципиально по содержанию они не отличаются. Замена свидетельства на Удостоверяющую выписку в первую очередь связана с веянием времени и курсом Росреестра на электронизацию государственных услуг ведомства и развитие так называемых «бесконтактных технологий».